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Location Commerce 76 m²06600 Antibes

Loyer : 3 639 € HT-HC/mois

575 € HT-HC/m²/an

Droit au bail : 50 000 €

Charges locatives : 2 660 € HT/an

Taxe foncière : 1 178 €/an

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Magnifique emplacement coeur République!

Cession de Droit au Bail pour ce superbe magasin de 77² environ dont 61 m² de surface commerciale. Il se trouve aux abords de la rue la plus commerçante d'Antibes qui concentre tout le trafic piétons 7J/7.
Le local est en excellent état, récemment rénové avec de très beaux matériaux. Climatisé, il est prêt à l'emploi pour de nombreuses activités.
L'environnement est composé de magasins de décoration, PAP, restaurants... avec de très belles enseignes.
Parking de 450 places situé à 2 pas.
A voir vite...
Honoraires : 15% HT du montant du droit au bail HD
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 18/09/2025

Référence : 06_012584

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Charges (HT/m²/an)
Locaux commerciaux	76 m²	575 € HT-HC/m²/an	18/09/2025	35 €

Emplacement

Antibes 06600

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

LES ALLÉES DU COMMERCE

6 Rue Paradis

06000 Nice

LES ALLEES DU COMMERCE LE SPECIALISTE DE L'IMMOBILIER COMMERCIAL SUR MESURE Nous sommes spécialisés en transactions, gestion locative et expertise en immobilier commercial : location, cession de Droit au Bail, vente de Fonds de Commerce, Vente de Fonds de Commerce restauration-Bar-Brasserie, vente de murs, recherche de locaux dans les centres villes de Cannes, Antibes, Nice, Menton…pour tous les clients indépendants ou franchisés. Nous travaillons également avec les plus grandes enseignes nationales et internationales sur toute la Région Sud Est et Sud Ouest. Nous accompagnons le vendeur, l'acheteur et le bailleur pour toutes les opérations suivantes : cession de parts sociales, vente de fonds de commerces, achat /vente de murs commerciaux, cession de droit au bail, calcul de l'indemnité d'éviction et indemnisation du locataire sortant avec commercialisation concomitante, bail "précaire", location pure, rédaction des baux, appel, suivi et encaissement des loyers et charges, indexation, suivi des impayés et contentieux.

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