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Location Commerce 223 m²Avenue des Bousquets, 83390 Cuers

Autre -
3 200 € HT-HC/mois
172 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Honoraires preneur : 5 760 € HT
Dépôt de garantie : 9 600 € HT
Taxe foncière : 2 750 €/an
Consulter le barème d'honoraires

Magnifiques locaux commerciaux sur Cuers en R+1, bail neuf, atelier et terrain de 341m² clos.

Description : A saisir rapidement !
Dans la Zone d’activités de Cuers, ensemble immobilier de 223m² sur 341 m² de terrain clos, constitué par des locaux en R+1 avec parkings.
Ces locaux en bardage, sont organisés en 3 parties : magasin, atelier et bureaux en R+1, avec parkings devant la boutique (2 places) et parking et stockage extérieur, à l’arrière du bâtiment.
Le terrain est entièrement clôturé avec un grand portail permettant l’accès poids lourds et des places de parking sont matérialisées au sol, avec une finition d'enrobé.
Prestations et équipements :
-Construction en bardage,
-Locaux entièrement rénoves, avec climatisation réversible dans chaque espace,
-Sanitaires dans atelier au RDC
-Bel escalier industriel en ALU
- Proche des accès autoroutiers
-2 parkings privatifs devant vitrine mais nombreux parkings collectifs autour car zone commerciale et artisanale.
-Terrain de 340m² à l'arrière du local, entièrement clôturé avec portail électrique.
Conditions financières :
-Loyer : 3200€HT/mois, payable par trimestre
-Dépôt de garantie : 9 600€
-Taxe Foncière : à la charge du locataire (2750€)
-Honoraires d'agence : 30%HT du loyer annuel divisé à part égale entre locataire et bailleur.
www.eval-conseils.com
Disponibilité : 01/03/2024
Référence : 201689 exclu
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 133 m²
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 1990
  • ERP
  • État du bien : Rénové
  • Vitrine

Services

  • Espace extérieur
  • Espace de stockage
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Extraction
  • Sol : Parquet
  • Chauffage : Climatisation réversible

Sécurité

  • Alarme
  • Rideau métallique

Internet

  • ADSL
  • Câblage RJ45

Emplacement

Avenue des BousquetsCuers 83390

Transports en commun

Collège La Ferrage

130 m (soit 2 min à pied)

Bus8583882088238854

Cuers - Pierrefeu

886 m (soit 12 min à pied)

69
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 École
1 Collège

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Services

1 Bureau de poste

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 351 à 540 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 6 à 15 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

EVELYNE TORNE

662 Avenue Pierre Loti
83000 Toulon
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