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Location Local d'activités 1 875 m²77400 Saint Thibault Des Vignes

14 375 € HT-HC/mois
92 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 45 750 € HT/an
Taxe foncière : 37 500 €/an
Taxes bureaux : 11 €/m²/an

MIXTE ACTIVITE BUREAUX A LOUER

A SAINT THIBAULT DES VIGNES, CEGEREM vous propose un bâtiment industriel de 1875 m2 avec une hauteur sous plafond de 6m50.
Clos et sécurisé par un gardien 24h/24, le Parc de l'Esplanade est un ensemble immobilier à usage mixte d'activité et de bureaux totalisant plus de 30 000 m² et bénéficie de nombreux espaces végétalisés.
Les cellules sont rénovées, équipées en LED et possèdent des places de parking privatives.
Un restaurant inter entreprises est implanté au coeur du parc.
Francilienne à proximité immédiate.
Disponibilité : immédiate
Référence : 77_1022
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotSurface totaleSurface activitéSurface bureauxLoyer annuel HT HC
C3-02 / C3-03 / C3-041 875 m²1 257 m²618 m²172 500 €

Caractéristiques

Bâtiment

  • État du bien : Rénové
  • Hauteur sous plafond : 6.5 m
  • Parking

Prestations

  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien
  • Porte sectionnelle
- Câblage RJ45
- Charge au sol : 3T/m2
- Cloisons semi-vitrées
- Faux plafond
- Hauteur libre : 6m50
- Parking Extérieur
- Plinthes périphériques
- RIE (Restaurant Inter-Entreprise)
- Site clos et sécurisé
- Site clos et sécurisé
- Gardien
- Portes sectionnelles
- LED
- Places de stationnement

Emplacement

Saint Thibault Des Vignes 77400
Le site est accessible par la gare de Torcy desservie par le RER A, et par les lignes de bus 20, 25 et 29.

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CEGEREM

Sandrine VIGANOTTI

4 rue de la découverte
77600 Chanteloup-en-Brie
Créée en 2013 et dirigée par Grégory VIX (fort de plus de 25 ans d’expérience, ancien de GEMOFIS et ancien Directeur Commercial du groupe ALSEI),
CEGEREM est une agence spécialisée en conseil d’immobilier d’entreprise située en Ile-de-France.
Transaction, Conseil, Construction, Promotion, Valorisation de patrimoine, notre équipe se met à votre disposition pour vous accompagner, dans l’ensemble de vos projets immobiliers et pour vous apporter des réponses concrètes à vos problématiques.
Grâce aux opportunités CEGEREM, devenez propriétaire ou locataire de locaux qualitatifs et évolutifs.

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