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Location Commerce 403 m²63100 Clermont Ferrand

6 683 € HT-HC/mois
199 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Honoraires preneur : 24 000 € HT
Dépôt de garantie : 22 500 € HT
Consulter le barème d'honoraires

Mur commerciaux, Clermont-Ferrand

Idéalement situé dans un quartier en pleine transformation et rénovation, proche du CHU Estaing, de la Gare, du stade ASM, du Pole santé République, faculté dentaire, de résidences étudiantes et seniors ou encore de grandes administration CPAM, Carsat...
Je vous propose ce local commercial en pied d'immeuble, d'une surface total de 400m², actuellement aménagé pour une activité de restauration sans cuisson.
Localisation:
Gare: 10 min (à pied)
Bus ligne 21-31-36-4-B-C-P62: 2min (à pied)
Autoroute A75 Paris/Montpelier: 10 min
Autoroute A72 Saint-Etienne Lyon: 10 min
Clermont-Ferrand Centre: 15min
Caractéristique Techniques:
- Accessibilité publique 290m² (94 places)
- Surface privé : 113m².
- Terrasse : 46m² ( 48 places)
- Deux entrée/sortie publiques
- Deux accès services privé
- Prise RJ 45
- Fibre
- Ventilation VMC
- Climatisation
-Camera et Audio
- Vestiaire
- Accessibilité PMR
- Chambre froide
- Réserve sèche
- Vestiaire
-Bureau
- livraison petit camion
Condition financière:
Loyer : 80 000€ HT/HC/AN soit 6 667 € HT/HC/mois (199€/m²)
Taxe foncière: 690 €/An
Honoraires Charges Acquéreur: 24 000€ HT
Type de bail :3/6/9
Indexation Annuelle selon indice ICC
Payements mensuelle à échoir avec régularisation annuelle
3 mois de dépôt de garantie
Frais de rédaction de bail charge Acquéreur : à définir
Honoraire d'agence: 30% HT du loyer Annuel HT/HC
Disponibilité immédiate
Ce bien vous est proposé par Coisnon François, consultant en immobilier d'entreprise au sein du cabinet Réseau Brokers :
Tel: 06 38 82 41 00
Mail : francois.coisnon@reseau-brokers.com
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Dépôt de garantie 22 500 €. Honoraires de 24 000 € HT à la charge du locataire. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brokers/13030/L9Xq6/bareme_honoraires_rb_annexe_n4_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : François COISNON - Tél. 0638824100
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832.196.380
RCP 163007993 Y 001
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : LP20949-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • Pied d’immeuble

Services

  • Parking

Equipements

  • Chambre froide
  • Climatisation

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Clermont Ferrand 63100
bus

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

François COISNON

22 rue de Courcelles
75008 PARIS
BROKERS est le 1er réseau national de mandataires indépendants spécialisés en immobilier d’entreprise :
Locaux Commerciaux, Bureaux, Entrepôts, Hôtels, Investissements.
Nous souhaitons accompagner les professionnels qui souhaitent vendre, acquérir, ou louer un bien, tout en révolutionnant le métier d’agent.
Réseau BROKERS compte 50 agents mandataires répartis dans toute la france (IDF, Normandie, Centre-Val de Loire, PACA, Auvergne, Occitanie, Nouvelle-Aquitaine, Bretagne, Grand-Est).
Nous avons réalisé de nombreuses transactions de commerces, notamment auprès d’enseignes nationales, dont : Monoprix, Axa, Fitness Park, O’Tacos etc ainsi que des commerçants indépendants.
Nous réalisons également des implantations d’entreprises, dans leurs bureaux et leurs locaux d’activités, d’une superficie à partir de 50m2 jusqu’à plusieurs milliers, dans toute la France.
Quant aux cessions de fonds de commerce et de droit au bail, nous disposons de spécialistes ayant cédé des restaurants, des supermarchés et des boutiques.
Enfin, en ce qui concerne les investissements, nous avons vendu des murs de commerce, des bureaux et des entrepôts, libres ou occupés, dans toute la France.
Nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet immobilier d’entreprise. Veuillez nous contacter dès maintenant afin de gagner du temps.

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