Location Bureaux 220 m²44200 Nantes

4 217 € HT-HC/mois
230 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 13 662 € HT
Dépôt de garantie : 12 650 € HT
Charges locatives : 8 176 € HT/an

Nantes- 220m² à Louer proche Gare, 7 parkings

KERMARREC Entreprise vous propose à Nantes, sur l'ile de Nantes, à proximité immédiate de la Gare TGV et du centre commercial Beaulieu, une très belle surface de bureaux rénovée d'environ 220m² (quote-part de parties communes incluse) A LOUER au R+2 d'un immeuble tertiaire idéalement situé, proche de la Loire.
La surface se compose entre autres de 3 bureaux cloisonnés, 2 open space, 1 grande et 1 petite salle de réunion, 1 espace cuisine aménagé, 2 phone boxes. Accessible PMR.
7 parkings privatifs sont proposés. Les transports en commun (Bus et Busway) sont au pied de l'immeuble.
Disponibilité début Mai 2024.
Provision sur charges 682 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 12 650 €. Honoraires de 13 662 € HT à la charge du locataire. DPE vierge Nos honoraires : https://www.kermarrec-entreprise.fr/wp-content/uploads/2023/01/honoraires-kermarrec-entreprise.pdf
Disponibilité : 06/05/2024
Référence : LP60654-KERMARREC35_n
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové
  • Étage : 2

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Meublé

Emplacement

Nantes 44200
bus

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Florent DUVAL

275 boulevard Marcel Paul - Exapole Bat F
44800 Saint-Herblain
KERMARREC ENTREPRISE, conseil en immobilier d'entreprise avec trois agences basées à Rennes, Nantes et Vannes, intervient dans le cadre de vos projets d'acquisition ou de location de bureaux, locaux d'activités, immeubles clés en main, entrepôts, sites logistiques, terrains et commerces de périphérie.
Nos équipes d'experts construisent pour vous une véritable stratégie immobilière et analysent les paramètres économiques, fonctionnels et humains de votre situation actuelle.
Elles vous apportent les conseils les plus pointus adaptés à votre problématique : croissance, réorganisation, recherche d'économies, fusion, regroupement, optimisation d'un réseau de distribution, en s’appuyant sur des services supports intégrés à Kermarrec Entreprise : marketing, juridique, comptable et financier.
Fortes de leur connaissance du secteur géographique et du tissu économique de l'agglomération, nos agences répondent à un marché toujours en mouvement, avec un collaborateur dédié à chaque secteur.
C'est pourquoi confier votre projet à Kermarrec Entreprise, c’est la garantie de bénéficier d’une démarche personnalisée et ciblée, conforme en tous points à votre cahier des charges.
Véritable partenaire à vos côtés, nous établissons avec vous une relation unique, basée sur l’écoute, l’échange et la confiance.
LES ÉTAPES DE VOTRE PROJET :
1/ Élaboration de votre stratégie immobilière : diagnostic des implantations actuelles, analyse des baux en cours, assistance à la renégociation ou cession de vos baux, assistance à la rationalisation d'espaces
2/ Recherche immobilière : sélection et visites des offres disponibles et futures, simulations d'aménagement, orientation sur le coût des travaux
3/ Négociation et remise des clés : négociation financière, suivi de l'ensemble du dossier jusqu'à la signature avec validation de notre service juridique, établissement de l'état des lieux dans le cas d'un bail, disponibilité de l'équipe tout au long de la durée du bail

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