Location Bureaux 749 m²44300 Nantes

8 114 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 14 605 € HT
Dépôt de garantie : 24 343 € HT
Charges locatives : 5 992 € HT/an

NANTES EST - Bâtiment rénové et indépendant d'environ 749m²

KERMARREC ENRTEPRISE NANTES vous propose à la location, à NANTES, à proximité de la Zone Nantest Entreprises et au sein du Technoparc de l'Aubinière, un bâtiment rénové et indépendant d'une surface d'environ 749m².
Le bâtiment est composé d'un rez-de-chaussée ainsi que d'un 1er Etage.
Le Rez-de-chaussée est composé de 9 bureaux cloisonnés, d'une salle de réunion ainsi que d'une kitchenette.
Au 1er étage, vous retrouverez 14 espaces de bureaux plus ou moins grand, et pouvant accueillir plusieurs personnes pour certains.
Les bureaux sont fibrés, climatisés, lumineux et sont situés au sein d'un parc tertiaire verdoyant et arboré.
Disponibilité à la fin du premier Trimestre 2024.
Opportunité Rare à saisir !
Provision sur charges 499 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 24 343 €. Honoraires de 14 605 € HT à la charge du locataire. DPE vierge Nos honoraires : https://www.kermarrec-entreprise.fr/wp-content/uploads/2023/01/honoraires-kermarrec-entreprise.pdf
Disponibilité : à fin du premier trimestre
Référence : 44.39782-KERMARREC35_n
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové
  • Étage : Rez-de-chaussée

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Emplacement

Nantes 44300

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Servane GOASDOUE

275 boulevard Marcel Paul - Exapole Bat F
44800 Saint-Herblain
KERMARREC ENTREPRISE, conseil en immobilier d'entreprise avec trois agences basées à Rennes, Nantes et Vannes, intervient dans le cadre de vos projets d'acquisition ou de location de bureaux, locaux d'activités, immeubles clés en main, entrepôts, sites logistiques, terrains et commerces de périphérie.
Nos équipes d'experts construisent pour vous une véritable stratégie immobilière et analysent les paramètres économiques, fonctionnels et humains de votre situation actuelle.
Elles vous apportent les conseils les plus pointus adaptés à votre problématique : croissance, réorganisation, recherche d'économies, fusion, regroupement, optimisation d'un réseau de distribution, en s’appuyant sur des services supports intégrés à Kermarrec Entreprise : marketing, juridique, comptable et financier.
Fortes de leur connaissance du secteur géographique et du tissu économique de l'agglomération, nos agences répondent à un marché toujours en mouvement, avec un collaborateur dédié à chaque secteur.
C'est pourquoi confier votre projet à Kermarrec Entreprise, c’est la garantie de bénéficier d’une démarche personnalisée et ciblée, conforme en tous points à votre cahier des charges.
Véritable partenaire à vos côtés, nous établissons avec vous une relation unique, basée sur l’écoute, l’échange et la confiance.
LES ÉTAPES DE VOTRE PROJET :
1/ Élaboration de votre stratégie immobilière : diagnostic des implantations actuelles, analyse des baux en cours, assistance à la renégociation ou cession de vos baux, assistance à la rationalisation d'espaces
2/ Recherche immobilière : sélection et visites des offres disponibles et futures, simulations d'aménagement, orientation sur le coût des travaux
3/ Négociation et remise des clés : négociation financière, suivi de l'ensemble du dossier jusqu'à la signature avec validation de notre service juridique, établissement de l'état des lieux dans le cas d'un bail, disponibilité de l'équipe tout au long de la durée du bail

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