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Location Commerce 39 m²34280 La Grande-Motte

Loyer : 1 502 € HT-HC/mois

462 € HT-HC/m²/an

Droit d'entrée : 15 000 €

Honoraires preneur : 5 400 € HT

Dépôt de garantie : 4 500 € HT

Charges locatives : 100 € HT/an

Taxe foncière : 1 418 €/an

NOUVEAU - Très beau local indépendant lumineux 39 m² - idéal commerces destination, bureaux, profession libérale

A DECOUVRIR DE TOUTE URGENCE!
Très beau local lumineux en parfait état idéalement situé dans le centre-ville de la GRANDE MOTTE ( avenue de l'Europe) à proximité des commerces , des plages/ restaurants et des nombreux parkings publics.
Le local bénéficie de 10 mètres de linéaire vitrine au total sur 2 faces .
Terrasse possible sous réserve de validation par le domaine public.
Pas d'extraction
Idéal pour commerces de destination ( esthétique/coiffure, optique/audition, agences, concessionnaires bateaux, conciergerie, etc ), bureaux commerciaux ou professions libérales ou médicales.
Surface: 39,29 m²
Bail 3/6/ 9 ans
Loyer: 1500€ HC/ an . Pas de TVA
Provision charges: 100€ HT/ mois
Provision TF: 1410€ / an ( 2025)
Droit d'entrée: 15 000€ à débattre
Honoraires d'agence: 5400€ HT , TVA en sus. A la charge du locataire.
Une visite s'impose ! Contactez-nous rapidement!
Local indépendant au pied d'un immeuble.
Lumineux avec de grandes vitrines sur 2 faces

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 17/12/2025

Référence : COM-GRAMOT34280-0122122025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Charges (HT/m²/an)
Locaux commerciaux	39 m²	462 € HT-HC/m²/an	17/12/2025	3 €

Caractéristiques

Hauteur sous plafond : 2.7 m

Emplacement

La Grande-Motte 34280

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

COEUR EXPANSION SAS

26 Impasse Des Santolines, Lamanon

13113 Lamanon

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