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Vente Bureaux 216 m²44400 Reze

579 028 €
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OPPORTUNITE D'INVESTISSEMENT - 217 m² - REZE

Bureaux neufs en VEFA (livraison prévue fin 2024)
Après avoir placé un locataire sur le R+5 de l'immeuble Southgarden, Blot vous propose en exclusivité l'acquisition de ce lot en investissement.
Bail commercial avec prise d'effet à la livraison - loyer annuel de 38.307€ HT-HC.
Rendement Net Acte en Main : 6.25%.
Profitez de cet investissement idéal sur un immeuble neuf avec un locataire solide.
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N'hésitez pas à nous contacter !
Disponibilité : A convenir
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : fin 2024
Référence : 4790-22618
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauType de surfaceSurface m²Prix/m²
5ème étageBureaux2172 674

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
Ce bien est en copropriété
Ascenseur dans l'immeuble
Câblage informatique
Catégorie de câblage : RJ45
Climatisation
Terrasse - Loggia : m² 134.69
Internet ADSL
Locaux fibrés
Réseau informatique dans bâtiment
Avec stationnement(s)
Rentabilité en % : 6.25
Exposition du bien : Est/Ouest
Proximité ligne(s) de bus
Accès 4 voies immédiat
Labellisé ERT Etablissement recevant des travailleurs
Année de construction : 2023
Point d'eau dans pièce principale
Revêtements des sols : Moquette
Normes : RT 2012 - REGLEMENTATION THERMIQUE 2012
Etat : Locaux neufs

Emplacement

Reze 44400

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

BLOT ENTREPRISE 44

5 rue Jacques Brel Immeuble LES REFLETS Bat A
44819 SAINT HERBLAIN Cedex
BLOT ENTREPRISE, spécialisé dans l’immobilier d’entreprise, vous accompagne dans tous vos projets immobiliers sur Nantes et sa région : investissement, achat, location de bureaux, commerces, locaux d’activités, entrepôts, plateformes logistiques, terrains, immeubles clés en mains.
Notre équipe est présente pour vous accompagner et vous conseiller.
Que vous soyez une PME ou un grand groupe, un industriel, un artisan, un commerçant, un promoteur, un investisseur à la recherche de nouvelles opportunités, nous sommes à votre écoute.
Forts de notre expérience et notre professionnalisme, nous mettons tout en œuvre pour construire ensemble votre stratégie immobilière et vous apporter une réponse adaptée à vos besoins actuels et futurs.
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