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Location Bureaux 270 m²89 Rue De Monceau, 75008 Paris

13 320 € HT-HC/mois
592 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 40 000 € HT
Charges locatives : 14 920 € HT/an

Paris 8 - VILLIERS - Bureaux à louer rue de Monceau

Dans un très bel immeuble aux parties communes de qualité, nous vous proposons ces locaux de 269m2 carrez au 3e étage par ascenseur.
Le bien se compose d'un accueil, de 8 espaces de bureaux distincts et d'un espace cuisine.
Nous proposons un loyer progressif :
1ere année 160.000,00€ HT/HC/an
2e année 165.000, 00€ HT/HC/an + indexation
3e année 170.000,00€ HT/HC/an + indexation
Le loyer est soumis à la CRL et non à la TVA.
Les provisions de charges s’élèvent à 3730€ /trimestre et comprennent la taxe foncière pour un montant de 4939,11€ pour l’exercice 2024.
L’assurance de l’immeuble s’élevait à 1272€ en 2024
La taxe bureaux s’élevait à 6751,74€ HT en 2025
Le dépôt de garantie (non soumis à TVA) s’élève à 3 mois de loyer HC.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 19/10/2025
Référence : FR1-909
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
3Bureaux270 m²592 € HT-HC/m²/an19/10/2025

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 1880

Services

  • Cuisine

Emplacement

89 Rue De MonceauParis 75008

Transports

Villiers

600 m (soit 2 min à pied)

Monceau

600 m (soit 7 min à pied)

Malesherbes

700 m (soit 8 min à pied)

Europe

800 m (soit 6 min à pied)

Gare Saint-Lazare

1 km (soit 12 min à pied)

Pont Cardinet

2 km (soit 13 min à pied)

Rome

2 km (soit 6 min à pied)

Auber

2 km (soit 17 min à pied)

Péreire Levallois

2 km (soit 19 min à pied)

Haussmann Saint-Lazare

2 km (soit 15 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

19 km (soit 28 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

27 km (soit 25 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

14 Boulangeries / Pâtisseries
36 Commerces alimentaires
63 Restaurants
8 Superettes / Supermarchés

Services

4 Banques
1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

2 Lycées
2 Collèges
1 École

Santé

10 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

7 Rue D'Armaille
75017 Paris
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