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Location Bureaux 118 m² à 3 239 m²69006 Lyon

À partir de
2 950 € HT-HC/mois
300 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Consulter le barème d'honoraires

RARE : LYON 6-PROCHE PART-DIEU : Immeuble de bureaux à construire de 3 000 m² - A louer (ou à vendre)

LYON 6 : Entre les Brotteaux et la Part-Dieu - Dans un ensemble immobilier mixte à construire, cet immeuble de bureaux dernière génération, certifié RE 2020 et label visé BREEAM Good, édifié sur un socle commerces est proposé à la location. Il bénéficie d'une excellente connexion au réseau de transports en commun et d'une proximité immédiate à la gare TGV de Lyon Part Dieu.
Idéal pour un siège. Acquisition possible
Immeuble tertiaire dernière génération
Permis de Construire purgé de tout recours
Immeuble certifié RE 2020 et code du Travail
Entrée principale par rue Bellecombe et une 2nd par rue de la Gaîté
Contrôle d'accès et Accessibilité Personnes à Mobilité réduite , Deux ascenseurs
Division par niveau sauf R+5 et R+6 indissociable
Chaud/froid : chauffage urbain et pompe à chaleur eau_(production de froid)
Hauteur libre sous plafond 2,70 m
Double vitrage à faible émissivité
Faux-plancher technique
Vestiaires au RDC
Plateaux de bureaux livrés décloisonnés
Toiture végétalisée
Entrée indépendante pour les commerces
Commerces livrés bruts, fluides en attente
25 parkings en sous-sol, soit un ratio de 1/116 m² + 2 parkings pour les commerces
Local vélos en sous-sol
Surface RDC : 285,51 m²
Situation/Transports :
Route À moins de 10 minutes du boulevard périphérique de LYON
SNCF 11 min à pied de la gare Part-Dieu
SNCF 7 minutes en métro de la gare Part Dieu
Métro Ligne A à 5 min à pied station Charpennes
Métro Ligne B à 5 min à pied station Brotteaux
Tram Lignes T1 et T4 à 2 min à pied station Collège Bellecombe
Tram Ligne T3 à 11 min à pied station gare de la Part Dieu
Bus Lignes 27 - 37 - 38 - 70
Bus C1 - C2 - C3 - C6 - C13 - C16 - C17
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 6-9 ans
Référence : 1120282-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCBureaux167,416 février 2026
RDCBureaux118,1116 février 2026
1Bureaux563,4316 février 2026
2Bureaux563,4316 février 2026
3Bureaux563,3116 février 2026
4Bureaux563,3516 février 2026
5Bureaux510,2316 février 2026
6Bureaux190,1516 février 2026
Total3 239,41 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
Conditions particulières à la location : Les commerces 2 et 3 pourront être du bureau sous réserve d'un Permis de Construire Modificatif.
Ils peuvent être loués indépendamment au loyer de : 210 euros HC HT/m²/an ( si commerce)
Loyer terrain HCL : 14,50 euros/m²/an (bail 31/12/2069)
Les surfaces annoncées sont des surfaces locatives.
Division par 2 niveaux: R+1-R+2 / R+3-R+4 / R+5-R+6

Emplacement

Lyon 69006
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 Collège

Alimentation

6 Commerces alimentaires
2 Superettes / Supermarchés
25 Restaurants
4 Boulangeries / Pâtisseries

Services

3 Banques

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

SOROVIM

Astrid FAURE LEDOIT

13 rue Tronchet
69006 Lyon
SOROVIM est une société de conseil en immobilier créée en 1969 par Jean-François Prenot et Jean-Noël Balaÿ sous le nom initial de Sorovim-Balaÿ-Prenot.
Depuis 50 ans, SOROVIM s’attache à proposer à ses clients les meilleures opportunités de vente, d’acquisition, de location, d'investissement ou de construction à Lyon, Paris et dans les grandes métropoles. Implantée à Paris et à Lyon, SOROVIM est reconnue pour son savoir-faire dans son approche globale de l'immobilier, pour le compte d'investisseurs institutionnels et privés, d'utilisateurs, de promoteurs et de collectivités.
SOROVIM se développe autour de 4 pôles:
- Conseil en Investissement (immobilier d'entreprise et résidentiel)
- Conseil aux utilisateurs (bureaux et commerces)
- Recherche foncière et projets industriels
- Immobilier Résidentiel (mise en copropriété et diffus)
SOROVIM est une entreprise familiale indépendante, privilégiant la pérennité de ses collaborateurs et la personnalisation de ses relations solides et durables avec ses clients. Son sens de la responsabilité, son souci constant de la qualité et de la confidentialité contribuent à garantir son évolution et sa croissance.

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