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Location Bureaux 130 m²15 Avenue Louise Michel, 44400 Rezé

1 702 € HT-HC/mois

157 € HT-HC/m²/an

Honoraires preneur : 5 106 € HT

Dépôt de garantie : 3 404 € HT

Charges locatives : 3 276 € HT/an

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Rezé - Bureau 130 m2 à louer

A louer bureaux d'environ 130 m2, idéalement situés au 3? étage d'un immeuble de bureaux, ces locaux bénéficient d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de commerces, banques et services, facilitant vos besoins quotidiens.
Accessibilité optimale :
Tramway : Lignes 2 et 3, arrêt "8 Mai"
Bus : Ligne 97, arrêt "8 Mai"
Profitez d'un environnement dynamique et central pour installer vos bureaux dans un quartier animé et parfaitement desservi par les transports en commun.
1 entrée, accueil
2 salles de réunions
4 bureaux
1 espace technique
2 places de parking
Accès PMR
Ascenseur
Conditions financières :
Bail commercial
Loyer mensuel : 1702 € HT/HC
Provisions pour charges annuelles : 273 € HT (Charges copropriété, entretien et électricité des communs, entretien ascenseur)
Taxe foncière : 3540 €
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Soumis à la TVA
Disponibilité Avril
Honoraires de commercialisation : 25% du loyer annuel HT / HC à la charge du preneur
Sonia BERNOVILLE
Agent commercial
RSAC ADC 4401 2025 000 000 874
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35
Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES : Sonia BERNOVILLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 2025 000 000 874
RCP RCACO-24-028977 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 31/03/2026

Référence : SBL2589-LBC44

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Bureaux	130 m²	157 € HT-HC/m²/an	31/03/2026

Caractéristiques

Année de construction : 1950

Emplacement

15 Avenue Louise MichelRezé 44400

Transports

Pont Rousseau - Martyrs

900 m (soit 7 min à pied)

8 Mai

900 m (soit 3 min à pied)

Gare De Pont Rousseau

1 km (soit 10 min à pied)

Balinière

1 km (soit 7 min à pied)

Rezé Pont-Rousseau

2 km (soit 9 min à pied)

Château De Rezé

2 km (soit 12 min à pied)

Nantes

5 km (soit 9 min en voiture)

Saint-Sébastien Pas Enchantés

5 km (soit 9 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries

1 Commerce alimentaire

6 Restaurants

1 Superette / Supermarché

Services

2 Banques

1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée

1 Collège

2 Écoles

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

LOCAUX BUREAUX COMMERCES

2 Rue Robert Schuman

44400 Rezé

Spécialisée dans la commercialisation de biens immobiliers, notre agence s'emploie à offrir des solutions sur mesure aux entreprises de toutes tailles, que ce soit pour l'acquisition, la location de locaux commerciaux, d'activités, de terrains, de bureaux ou d'entrepôts. Tous les services que vous attendez combinés au capital humain dont vous avez besoin pour atteindre vos objectifs.