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Location Commerce 70 m²69800 Saint-Priest

939 € HT-HC/mois

161 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Honoraires preneur : 6 000 € HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

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SAINT PRIEST - Local commercial location 70,81 m²

A LOUER - LOCAL COMMERCIAL 70 m² - Saint-Priest (69800)
Recherche locataire - disponibilité immédiate
Situé dans un secteur dynamique de Saint-Priest, au coeur d'un environnement commerçant actif et à forte densité résidentielle, ce local professionnel de 70 m² est proposé à la location.
Caractéristiques principales :
Surface totale : 70 m²
38 m² de plain-pied (espace commercial principal)
Cave / réserve de 33 m²
Destination : Tous commerces (hors activités réglementées spécifiques)
État : local exploitable immédiatement
Chauffage : Climatisation réversible
Belle visibilité
Accès facile et stationnement à proximité
Conditions locatives :
Loyer : 1 050 euros HT / mois CC
Soit 12 600 euros HT / an
Charges et taxe foncière : 1000 euros
Dépôt de garantie : 3 mois
Idéal pour :
Commerce de proximité
Activité artisanale
Profession libérale ou tertiaire
Showroom ou bureau avec espace de stockage
Points forts :
Emplacement porteur
Secteur vivant et commerçant
Surface optimisée avec réserve indépendante
Bonne desserte routière et transports en commun
Produit rare sur le secteur pour ce type de configuration (surface commerciale + réserve).
Un nouveau bail commercial 3/6/9 sera rédigé avec un loyer de 1050 euros HT Charges comprises (loyer mensuel : 950 euros HT Charge mensuelle : 100 euros HT )
Dossier solide exigé.
Fort potentiel pour ce local grâce à sa configuration. Ce bien vous offre une opportunité de démarrage de votre activité immédiate.
Honoraires de location : 5 000 euros HT à charge du preneur.
Mandat 439575
Contactez Thierry Coll au 06 62 37 23 23 ou à t.coll@proprietes-privees.com , chargé d'affaires indépendant spécialisé en transactions commerciales agissant sous le statut de porté salarié auprès de la SAS de Propriétés privées Business RCS 4876 24 777.
Adhérent FNAIM - Pour vous accompagner dans votre projet (estimation, vente, recherche, visite)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Thierry COLL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 27/02/2026

Référence : 2702TC439575B-TCL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Bail
Locaux commerciaux	70 m²	161 € HT-HC/m²/an	27/02/2026	3/6/9

Caractéristiques

Parking

Emplacement

Saint-Priest 69800

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

PROPRIETES-PRIVEES

44 Allée Des Cinq Continents

44120 Vertou

Créé en 2006, le réseau Proprietes-Privees.com s'est imposé en 17 ans comme un leader solide de l'immobilier de nouvelle génération. Le concept ? Pas d'agence physique mais un site web performant et un réseau territorial de plus de 3 300 négociateurs immobiliers à travers la France. Proprietes-privees.com innove constamment pour s'adapter aux évolutions du marché. Garantir à vos propriétés une visibilité maximale grâce à des outils plus complets et plus efficaces que ceux d'une agence traditionnelle. Avec la garantie de vendre plus rapidement et au meilleur prix. Outre les nombreux biens proposés sur son site, leur agence immobilière 100 % Internet répertorie ses biens sur des portails à très haute visibilité tels que Le Bon Coin, Bien Ici, Se Loger, Paru Vendu, Logic Immo etc.

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