À LOUER - LOCAL COMMERCIAL DE 146,80 M² - CENTRE DE THAON-LÈS-VOSGES
Advenis Lorraine vous propose à la location un local commercial d'une surface d'environ 146,80 m², divisible à partir de 61,90 m², idéalement situé en plein coeur de Thaon-lès-Vosges. Ce bien rare offre une belle opportunité pour développer votre activité dans un secteur dynamique, à proximité immédiate des commerces, services et axes de circulation principaux.
Ce local bénéficie d'une excellente visibilité, grâce à sa façade en angle et ses vitrines offrant une grande surface d'exposition sur rue. Il se trouve dans un environnement commerçant et animé, au sein d'un tissu urbain dense et fréquenté, propice à l'implantation d'une activité commerciale ou de services.
Le local, en rez-de-chaussée, est facilement accessible pour la clientèle comme pour les livraisons. Il se compose d'un vaste espace principal, modulable selon vos besoins, ainsi que de pièces annexes pouvant servir de réserves, bureaux ou zones techniques. Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement et peut s'adapter à différents types d'activités : boutique, agence, showroom, salon, centre de soins, etc.
Le bien est équipé des raccordements en eau et électricité, et dispose de sanitaires. L'état général du local permet une mise en activité rapide après aménagement éventuel. Stationnement possible à proximité, facilitant l'accès pour vos clients et collaborateurs.
La commune de Thaon-lès-Vosges bénéficie d'une situation stratégique entre Épinal et Nancy. Elle connaît un fort développement économique et résidentiel, renforcé par sa bonne desserte (axe RN57, gare SNCF, lignes de bus).
Caractéristiques principales :
oSurface : 146,80 m² environ
oLocal en angle avec vitrines
oEmplacement central à fort passage
oRez-de-chaussée accessible
oSanitaires et points d'eau
oProximité immédiate de parkings publics
Contactez-nous pour obtenir des informations complémentaires ou convenir d'une visite sur site.
Advenis Lorraine vous accompagne dans tous vos projets immobiliers professionnels, avec une expertise locale et une parfaite connaissance du marché.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
