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Location Commerce 25 m²13100 Aix-en-Provence

Loyer : 979 € HT-HC/mois

470 € HT-HC/m²/an

Droit au bail : 160 000 €

Charges locatives : 168 € HT/an

Top emplacement coeur de ville!

Cession de Droit au Bail pour ce très beau magasin de 25m² situé au coeur de l'hyper centre à proximité de l'Hôtel de ville. Le trafic piétons est incessant 7J/7, touristes et aixois fréquentent la rue toute l'année.
Le local, climatisé, est en excellent état, rénové récemment avec des matériaux de grande qualité. La façade de + de 3ML lui assure une magnifique visibilité.
L'environnement est composé de boutiques de PAP, décoration, restaurant, épicerie fine...
Parking à proximité.
A VOIR TRES VITE
Honoraires : 10% HT du montant du droit au bail HD
- Alarme anti intrusions
- Climatisation

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 18/09/2025

Référence : 13_011910

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Charges (HT/m²/an)
Locaux commerciaux	25 m²	470 € HT-HC/m²/an	18/09/2025	7 €

Emplacement

Aix-en-Provence 13100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

LES ALLÉES DU COMMERCE

6 Rue Paradis

06000 Nice

LES ALLEES DU COMMERCE LE SPECIALISTE DE L'IMMOBILIER COMMERCIAL SUR MESURE Nous sommes spécialisés en transactions, gestion locative et expertise en immobilier commercial : location, cession de Droit au Bail, vente de Fonds de Commerce, Vente de Fonds de Commerce restauration-Bar-Brasserie, vente de murs, recherche de locaux dans les centres villes de Cannes, Antibes, Nice, Menton…pour tous les clients indépendants ou franchisés. Nous travaillons également avec les plus grandes enseignes nationales et internationales sur toute la Région Sud Est et Sud Ouest. Nous accompagnons le vendeur, l'acheteur et le bailleur pour toutes les opérations suivantes : cession de parts sociales, vente de fonds de commerces, achat /vente de murs commerciaux, cession de droit au bail, calcul de l'indemnité d'éviction et indemnisation du locataire sortant avec commercialisation concomitante, bail "précaire", location pure, rédaction des baux, appel, suivi et encaissement des loyers et charges, indexation, suivi des impayés et contentieux.

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