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Location Commerce 34 m²13100 Aix-en-Provence

Loyer : 3 467 € HT-HC/mois

1 224 € HT-HC/m²/an

Droit au bail : 140 000 €

Charges locatives : 480 € HT/an

Taxe foncière : 715 €/an

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TOP emplacement coeur de ville

Cession de DAB pour cet emplacement tout à fait exceptionnel au carrefour des 5 rues les plus commerçantes de l'hyper centre ville. Le trafic piéton est incessant toute l'année 7/7j. La visibilité est maximale grâce à un linéaire vitrine de plus de 7 ml.
La surface de vente est de 17m² et la réserve est en étage de 17 m². Sa configuration permet de nombreux aménagements.
L'environnement est composé d'enseignes nationales et internationales: prêt à porter, accessoires, fooding...
Parkings à proximité.
A visiter très rapidement.
Honoraires : 10% HT du montant du droit au bail HD
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Climatisation
- Vitrine anti effraction

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 28/04/2025

Référence : 13_011905

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Charges (HT/m²/an)
Locaux commerciaux	34 m²	1224 € HT-HC/m²/an	28/04/2025	14 €

Emplacement

Aix-en-Provence 13100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

LES ALLÉES DU COMMERCE

6 Rue Paradis

06000 Nice

LES ALLEES DU COMMERCE LE SPECIALISTE DE L'IMMOBILIER COMMERCIAL SUR MESURE Nous sommes spécialisés en transactions, gestion locative et expertise en immobilier commercial : location, cession de Droit au Bail, vente de Fonds de Commerce, Vente de Fonds de Commerce restauration-Bar-Brasserie, vente de murs, recherche de locaux dans les centres villes de Cannes, Antibes, Nice, Menton…pour tous les clients indépendants ou franchisés. Nous travaillons également avec les plus grandes enseignes nationales et internationales sur toute la Région Sud Est et Sud Ouest. Nous accompagnons le vendeur, l'acheteur et le bailleur pour toutes les opérations suivantes : cession de parts sociales, vente de fonds de commerces, achat /vente de murs commerciaux, cession de droit au bail, calcul de l'indemnité d'éviction et indemnisation du locataire sortant avec commercialisation concomitante, bail "précaire", location pure, rédaction des baux, appel, suivi et encaissement des loyers et charges, indexation, suivi des impayés et contentieux.

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