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Location Bureaux 264 m² à 536 m²Place Général de Gaulle, 13001 Marseille

À partir de
4 400 € HT-HC/mois
200 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 8 448 € HT/an
Taxe foncière : 3 168 €/an
Taxes bureaux : 1 €/m²/an
Provision pour charges : 32 € HT/m²/an
Impôt Foncier : 12 € m²/an à la charge du preneur
Honoraires preneur : 15 % HT du loyer annuel HT HC

Très beaux bureaux à louer - Vieux-Port - Vue exceptionnelle - 13001 Marseille

DBX Conseil vous propose à la location des surfaces de bureaux dans un très bel immeuble d’architecture haussmannienne, récemment réhabilité.
Les plateaux proposés offrent de très beaux volumes et des prestations techniques de très bon niveau.
Les aménagements existants (cloisons vitrées, câblage informatique et baies de brassage à chaque niveau) sont récents et fonctionnels.
Les vues sur la Place Charles de Gaulle, le Vieux-Port ou le Palais de la Bourse apportent un plus indéniable à ces bureaux de très bon standing.
Des emplacements de stationnement privatifs sont disponibles sur abonnement sous la Place Charles de Gaulle et une station de vélos en libre service est installée à proximité immédiate de l’immeuble.
La desserte en transports en commun est idéale et facilite les liaisons rapides avec le centre d’affaires d’Euroméditerranée, la gare Saint-Charles et l’aéroport Marseille Provence.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 9238702
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurface (en m²)Loyer (en € HT-HC/m²/an)Disponibilité
1er étageBureaux27220001/04/2023
2ème étageBureaux26420001/04/2023

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état
  • Haussmannien

Services

  • Ascenseur
  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Meublé
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Sol : Moquette

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • ADSL
  • Câblage RJ45
  • Fibre optique
Vue sur la Place Charles de Gaulle, le Vieux-Port et le Palais de la Bourse
Très beaux volumes grâce à des hauteurs libres inhabituelles
Immeuble ancien de très bon standing
Parties communes rénovées en 2018
Contrôle d’accès / interphone (réception à chaque étage)
Ascenseurs PMR
Sanitaires PMR
Climatisation avec réglages multizones
1 local informatique par niveau avec baie de brassage
Cloisons amovibles vitrées toute hauteur
Faux plafond acoustique

Emplacement

Place Général de GaulleMarseille 13001

Transports en commun

Métro Vieux Port

130 m (soit 2 min à pied)

Bus49518521540555836082831

Vieux-Port

163 m (soit 2 min à pied)

Métro1

Cours Saint-Louis

172 m (soit 2 min à pied)

Tramway23

Canebière Capucins

298 m (soit 4 min à pied)

Tramway2

Rome Davso

311 m (soit 4 min à pied)

Tramway3
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

39 Commerces alimentaires
5 Superettes / Supermarchés
102 Restaurants
8 Boulangeries / Pâtisseries

Services

4 Banques
1 Bureau de poste

Sport

4 Salles de sport / Fitness

Santé

11 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD MARSEILLE MEDITERANNEE

Dominique LESTO

6 Allées Turcat Méry
13008 MARSEILLE
Arthur Loyd Marseille Méditerranée (anciennement DBX Conseil), un réseau à votre service.
Nous apportons une approche globale et personnalisée à nos clients (utilisateurs, propriétaires privés et institutionnels, constructeurs, aménageurs, organismes publics...) qui désirent louer – vendre – acheter – investir dans l'immobilier d'entreprise : bureaux, locaux d'activités / entrepôt, locaux commerciaux, terrains.
Notre équipe a choisi une implantation stratégique à Marseille en 2001, pour répondre à la demande de nos clients sur le secteur des Bouches du Rhône Est et le Var.
Notre structure à taille humaine, composée de 7 personnes, intervient sur les secteurs de :
Marseile intramuros
Aubagne
Gémenos
La Ciotat
La Seyne / Six Fours
Toulon / Ollioules / La Garde, etc.
Notre connaissance parfaite du marché de l'immobilier et notre réactivité nous permettent de vous conseiller et de vous accompagner sur vos projets immobiliers quel que soit votre besoin (vente, acquisition, investissement ou location) en bureaux, locaux d'activités, entrepôts/logistique et commerces.

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