Bureau à vendre - 390 m² (342,66m² utile) - zone Technolac, Le Bourget-du-Lac
Situé au coeur de la zone Technolac, pôle d'innovation et de technologie de la région, ce bureau de 390 m² (342,66 m² utile) offre un cadre de travail idéal pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique et attractif.
Emplacement :
10 min de Chambéry
12 min d'Aix-les-Bains
30 min d'Annecy
45 min de Grenoble
1h de Genève
11 min de la gare de Chambéry
15 min de la gare d'Aix-les-Bains
À l'entrée Sud de la zone Technolac, le site bénéficie d'une visibilité exceptionnelle.
Le bureau est au 3éme étage d'un immeuble récent, au Bourget-du-Lac à proximité immédiate du lac, des axes routiers et des infrastructures de transport.
Caractéristiques :
Surface totale : 390 m² (surface utile 342,66 m²)
3éme étage avec ascenseur
Norme RT2012
ERP 5e catégorie
Conformité PMR
163 places de parking
15 bornes électriques
Espace modulable, actuellement 4 bureaux fermés, 1 salle de réunion, 1 espace open space, 1 espace restauration détente donnant sur une terrasse privative.
Sanitaire commune sur le palier possibilité de créer des sanitaires privatifs.
Conditions financières de vente :
826 800 honoraires inclus charge vendeur
Charges HT : 8 203
TF HT : 7 812,60
Valeur locative sur la zone entre 150 / m² / ans et 180 /m² / ans
Venez découvrir ce bel espace de travail sans plus tarder.
Bus : 4 Lignes bus régulières 100 m
Desserte routière : 8 mn échangeur A41/A43
Autre desserte : 30 mn à vélo depuis chambéry
Activités possibles/autorisées : Agrément TECHNOLAC
Etat des locaux : Neuf
Source chauffage : Pompe à chaleur
Restauration : 3 restaurants 3 snacks
Cafétéria : sandwicherie
Crèche : 33 Places Bambilac
Fitness : Oui
Aménagement des bureaux : livrés terminés hors cloisonnement
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
Sol bureaux : Moquette
Plinthes techniq.périphériques : Oui
Sanitaire(s) : Parties communes
Autre élément bureau : AGREMENT TECHNOLAC PREALABLE
