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Vente Bureaux 100 m² à 2 085 m²Impasse Joséphine Baker Road, 07500 Guilherand-Granges

À partir de
200 500 €

Vente Bureaux et locaux commerciaux à partir de 100m²

Offrez à votre activité un emplacement stratégique et un cadre de travail optimal !
2 Impasse Joséphine Baker - 07500 Guilherand Granges.
Idéalement situé à 5 min de l’autoroute A7 via le pont des Lônes, à l’entrée sud de Guilherand-Granges, facilement accessible en transports en commun et en vélo, au cœur d’un environnement dynamique avec commerces et services à deux pas, Vitruve est l’opportunité parfaite pour implanter votre activité dans l’agglomération Valentinoise !
Des espaces flexibles et lumineux pour booster votre activité professionnelle :
- 2085 m² répartis sur 4 niveaux
- 16 lots disponibles à partir de 90 m²
- 180 m² de terrasses
- 59 places de parking + de nombreux stationnements à proximité immédiate
- Excellente luminosité naturelle
- Accessibilité PMR
- Plateaux personnalisables sur mesure – livrés brut de béton, hors d’eau, hors d’air
- Permis accepté et purgé
Livraison prévue brut de béton : 1er trimestre 2027.
Ne manquez pas cette opportunité de développer votre entreprise !
Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations et réserver vos nouveaux locaux.
Locaux commerciaux (RDC) à partir de 2 400 € HT/m² hors parking.
Bureaux (étage) à partir de 2 200€ HT/m² hors parking.
Disponibilité : 05/10/2026
Référence : VITRUVE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurface (en m²)Prix de vente (en €)Disponibilité
RDCLocaux commerciaux110,59265 400 €En cours de réservation
RDCLocaux commerciaux165,14396 300 €Disponible
RDCLocaux commerciaux196,01470 400 €Disponible
RDCLocaux commerciaux109,73273 400 €Disponible
R+1Bureaux215,57474 300 €Disponible
R+1Bureaux91,13200 500 €Disponible
R+1Bureaux217,92479 400 €Disponible
R+1Bureaux111,83246 000 €Disponible
R+2Bureaux100267 600 €Disponible
R+2Bureaux99,32218 500 €Disponible
R+2Bureaux119,66316 500 €Disponible
R+2Bureaux111,83287 900 €Réservé
R+3Bureaux100220 000 €Disponible
R+3Bureaux99,35218 600 €Disponible
R+3Bureaux119,62263 200 €Disponible
R+3Bureaux111,83246 000 €Disponible

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 2027
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf
  • Étage : 3

Services

  • Ascenseur
  • Terrasse

Equipements

  • Double vitrage
  • Chauffage : Climatisation réversible

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Impasse Joséphine Baker RoadGuilherand-Granges 07500

Transports en commun

Savines

133 m (soit 2 min à pied)

Bus471472

Saint-Péray

2454 m (soit 33 min à pied)

144

Valence Ville

2609 m (soit 35 min à pied)

07163111241421444546457

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : moins de 50 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

MARJOLAINE LUCOTTE

389 rue Faventines
26000 VALENCE
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