Vente Commerce 43 m² à 84 m²59 Cours De L'Yser, 33800 Bordeaux

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Vente Commerce Bordeaux 33800

EVOLIS a le plaisir de vous proposer une opportunité immobilière exceptionnelle à Bordeaux, alliant commerce et habitation sur 361,62 m². Ce bien rare, récemment rénové, comprend cinq appartements, un espace commercial et une cave, offrant une flexibilité d'usage inégalée. Libre d'occupation, il est idéal pour une exploitation immédiate ou un investissement locatif stratégique.
Moulures et cheminées
Rideau métallique
Immeuble indépendant
Surface RDC : 84,07 m²
Situation/Transports :
Tram Saint-Nicolas (Ligne B)
Bus Capucins (Ligne 1, Ligne 11, Ligne TBNIGHT), Saint Nicolas (Ligne 5), Lafontaine (Ligne 15, Ligne 20)
Disponibilité : 26/11/2025
Référence : 1449621-0V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurface
Locaux commerciaux44 m²
Rez-de-chausséeLocaux commerciaux84 m²
1Locaux commerciaux47 m²
1Locaux commerciaux48 m²
2Locaux commerciaux43 m²
2Locaux commerciaux49 m²
3Locaux commerciaux46 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 1900

Emplacement

59 Cours De L'YserBordeaux 33800

Transports

Saint-Nicolas

600 m (soit 7 min à pied)

Tauzia

1 km (soit 13 min à pied)

Bergonié

2 km (soit 11 min à pied)

Bordeaux Saint-Jean

2 km (soit 14 min à pied)

Victoire

2 km (soit 8 min à pied)

Bordeaux-St-Jean

2 km (soit 16 min à pied)

Saint-Michel

2 km (soit 11 min à pied)

Bègles

4 km (soit 8 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

8 Commerces alimentaires
8 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Collège
1 École

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

81 Boulevard Pierre 1er
33110 Le Bouscat
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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