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Vente Bureaux 207 m²204 Avenue Louis Barthou, 33200 Bordeaux

1 000 000 €
Honoraires acquéreur : 27 000 € HT
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Vente Local Commercial loué

IDEAL INVESTISSEUR
L'agence OMI Transactions vous propose des murs commerciaux, très belle situation à Bordeaux Caudéran proche église et Mairie. Au RDC vous trouverez un bureau d'accueil avec vitrine, trois autres bureaux avec un point d'eau, une salle de réunion et WC ; à l'étage, 5 bureaux, WC et dégagement. Six places de parking complètent le tout. Le loyer actuel est de 44400 € annuel, TF charge preneur. Prix HAI 1027000 € dont 27.000 € d'honoraires charge acquéreur.
Disponibilité : Immédiate
Référence : O604
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Bien occupé
  • État du bien : Très bon état
  • Immeuble indépendant

Services

  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme
Murs commerciaux très bien situés à Caudéran proche Mairie et commerces
Bureau d'accueil avec vitrine, 8 bureaux plus salle de réunion
Six places de parking

Emplacement

204 Avenue Louis BarthouBordeaux 33200

Transports en commun

Lestonnat

46 m (soit 1 min à pied)

Bus2373

Caudéran-Mérignac

1208 m (soit 16 min à pied)

42

Calypso

1790 m (soit 24 min à pied)

TramwayD

Mairie du Bouscat

1821 m (soit 24 min à pied)

TramwayD

Courbet

1845 m (soit 25 min à pied)

TramwayD
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
3 Restaurants

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Brigitte GUIHOT

354 RUE PASTEUR
33200 BORDEAUX
Notre agence est indépendante et dynamique, avec plus de 30 ans d'existence, opérant principalement sur Bordeaux, CUB et Bassin d'Arcachon, et dispose de 2 Points de Vente pour vous accueillir : 354 rue Pasteur à Bordeaux Caudéran (33200) et 310 Boulevard de la Plage à Arcachon (33120)
Notre équipe composée de 8 personnes met tout son savoir-faire à votre service afin de répondre à vos attentes.
Soutien, expertise et optimisation sont nos trois mots d’ordre pour la réalisation de votre projet immobilier (vente, achat, location, neuf ou ancien, travaux...) sans oublier écoute et discrétion.
Du financement aux diagnostics, nous vous faisons bénéficier de notre réseau de partenaires (investisseurs, Banques, promoteurs...)ceci afin de vous accompagner jusqu'à la signature définitive.

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