Location Local d'activités 329 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 329 m²7 Rue De La Maladrie, 44120 Vertou

1 975 € HT-HC/mois

72 € HT-HC/m²/an

Honoraires preneur : 5 924 € HT

Dépôt de garantie : 5 925 € HT

Charges locatives : 2 040 € HT/an

Consulter le barème d'honoraires

Vertou - Local d'activités 329 m² à louer

Local professionnel à louer sous le périphérique zone de la Vertonne à Vertou à quelques mètres de la route de Clisson, il est idéal pour une activité artisanale, de service ou industrielle.
Surface au sol de 254 m² et mezzanine de de 75 m², 1 Porte sectionnelle et porte piéton, 5 places privatives de parking
Les voiries d'accès du site sont dimensionnées pour permettre la circulation de poids lourds de 38 tonnes, 16,5m de long, 13 tonnes / essieu pour un trafic journalier de 8 poids lourds par jour, et 20 camions de 19 tonnes par jour.
Loyer mensuel de 1974,91 m² HT HC
Honoraires à la charge du preneur, rédaction du bail et de l' état des lieux partagés par moitié entre le bailleur et le preneur. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Disponible immédiatement
Agence LOCAUX BUREAUX COMERCES 02 55 07 86 35 , leila MELLIER 06 64 33 28 10
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LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 10/12/2025

Référence : LML2549-LBC44

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Locaux d'activités	329 m²	72 € HT-HC/m²/an	10/12/2025

Caractéristiques

Année de construction : 2022

Emplacement

7 Rue De La MaladrieVertou 44120

Transports

Vertou

2 km (soit 13 min à pied)

Saint-Sébastien Frêne Rond

2 km (soit 17 min à pied)

Saint-Sébastien Pas Enchantés

5 km (soit 8 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

1 Restaurant

Services

1 Bureau de poste

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

LOCAUX BUREAUX COMMERCES

2 Rue Robert Schuman

44400 Rezé

Spécialisée dans la commercialisation de biens immobiliers, notre agence s'emploie à offrir des solutions sur mesure aux entreprises de toutes tailles, que ce soit pour l'acquisition, la location de locaux commerciaux, d'activités, de terrains, de bureaux ou d'entrepôts. Tous les services que vous attendez combinés au capital humain dont vous avez besoin pour atteindre vos objectifs.

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