Location Bureaux 310 m²28630 Gellainville

A LOUER - EURE ET LOIR - CHARTRES - BUREAUX À LOUER – 310 m² – ZI de Gellainville (28)
Situé au 1er étage d'un bâtiment professionnel au sein de la Zone Industrielle de Gellainville, ce plateau de bureaux de 310 m² offre un environnement de travail moderne, fonctionnel et facilement accessible.
Caractéristiques du bien
•Surface totale : 310 m²
•Grand open-space de 120 m²
•Plusieurs bureaux indépendants
•Salle de repas / cantine aménageable
•Sanitaires
•Locaux entièrement climatisés
•Fibre optique disponible à l'étage
•Ensemble des espaces protégés par système d'alarme
•Hall d'accueil partagé avec notre société, avec possibilité d'utilisation du comptoir d'accueil
•Escalier indépendant
•Possibilité d'installation d'un monte-personne / monte-charge à la charge du preneur (budget estimatif : environ 55 kEuros)
•Parking extérieur privé : 4 places (possibilité d'aménagement jusqu'à 8 places avec travaux)
•Possibilité de mise à disposition de bureaux et mobilier (à discuter)
Conditions locatives:
Loyer : 175 Euros HT / m² / an, soit pour 310 m².
Les charges suivantes sont incluses dans le loyer :
•Eau
•Gaz
•Électricité
•Alarme avec télésurveillance
Restent à la charge du locataire :
•Internet / abonnement fibre
•Ménage
•Taxe foncière (1835 Euros sur 2025)
La surface du hall d'entrée est mise à disposition sans facturation supplémentaire.
Informations complémentaires
Les locaux sont actuellement vides, permettant un aménagement selon vos besoins et votre organisation.
Les visuels présentés dans cette annonce ont été réalisés à l'aide d'outils d'IA afin d'aider à se projeter et de proposer des idées d'aménagement possibles des espaces.
Loyer mensuel, hors taxes, hors charges : 4 520 Euros HT/HC/mois
Honoraires hors taxes (à la charge du preneur) : 20 % du loyer annuel hors taxes hors charges. Frais de bail en sus.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr