Local commercial de 115 m², situé à Lomme, dans un quartier dynamique et en développement (commerces de proximité, école en face, nouveaux programmes résidentiels à proximité).
Anciennement exploité en boucherie / restauration, ce local est déjà configuré pour les métiers de bouche, permettant une installation rapide avec un investissement maîtrisé, grâce aux aménagements existants.
Le local dispose notamment :
d’une cuisine professionnelle existante (hors hotte à installer),
d’un conduit d’extraction déjà en place, évitant des travaux lourds,
d’une façade commerciale visible avec rideau métallique,
de sols carrelés et de volumes fonctionnels,
d’un espace extérieur privatif facilitant livraisons et stockage.
Des chambres froides positive et négative sont présentes sur site et peuvent être cédées séparément selon les besoins du preneur (non incluses dans le loyer).
L’environnement immédiat génère un flux régulier : école en face, commerces de proximité, habitat dense et nouveaux logements à venir.
Un parking public est situé juste en face du local, offrant un réel avantage pour la clientèle et les fournisseurs.
Bien rare sur le secteur pour une activité alimentaire.
🔹 Équipements / Prestations (cases à cocher)
✔ Extraction existante
✔ Cuisine professionnelle
✔ Façade / vitrine
✔ Rideau métallique
✔ Plain-pied
✔ Espace extérieur
✔ Parking à proximité immédiate
🔹 Type de bail
✔ Bail commercial 3-6-9
✔ Bail dérogatoire possible selon profil et projet
🔹 Conditions particulières
Local loué nu
Équipements frigorifiques non inclus dans le loyer (cession possible)
Assurance RC professionnelle obligatoire
Garanties financières usuelles demandées
Activités festives / événementielles exclues
🔹 Points forts (champ “Atouts” si présent)
Extraction existante (économie de travaux)
Installation rapide possible
Parking public en face
Flux régulier (école, commerces, habitat)
Quartier en développement
Local déjà adapté métiers de bouche
