Vente de Bureaux Aubenas

Je vous propose un ensemble immobilier de 450m² composé de différents locaux commerciaux, sur un terrain d'environ 2.000m².

#1) Un Immeuble composé de 5 locaux :
- Un local de 100m² actuellement loué 518€/mois.
- Un local de 19m² actuellement loué 260€/mois.
- Un local de 20m² actuellement loué 492€/mois.
- Un local de 13m² actuellement loué 192€/mois.
- Un local de 12m² actuellement loué 192€/mois.

#2) Un bâtiment composé de 2 locaux :
- Un local de 20m² actuellement loué 338€/mois.
- Un local de 140m² anciennement loué 1500€/mois (LIBRE ACTUELLEMENT)

#3) Un bâtiment composé d'un restaurant :
- Un restaurant de 125m² actuellement loué 1556€/mois. (Vente uniquement des murs pas du fonds de commerce)

Il y a également un parking grande capacité de véhicule.

Cet ensemble immobilier réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'un bien pouvant offrir un revenu locatif, idéal pour investisseur.

Je me tiens à votre disposition pour découvrir et visiter ce bien, je vous remercie d'avance de respecter la tranquillité du restaurateur et du propriétaire de cet ensemble immobilier.

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

EXCLUSIVITE DE L'AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER de France
AUBENAS, Capitale de l'Ardèche Méridionale -
Emplacement exceptionnel pour la vente d'un fonds de commerce d'une boutique de fleurs, plantes et décoration.
Situé en zone commerciale très dynamique en bordure d'un axe passant, avec de nombreuses places de parking ;
Belle notoriété et excellente réputation ;
Très bon C.A. pouvant être encore développé ;
Clientèle fidèle depuis 5 ans ;
Spécialiste de la décoration pour les mariages ;
Contrats de vente et de location de plantes à l'année avec plusieurs partenaires professionnels.
Au rez-de-chaussée, surface de vente de 35 m2 environ, et 5 m2 de stockage sur l'arrière ;
A l'étage, belle mezzanine de 14 m2 environ avec cuisine équipée et salle d'eau W.C., ainsi que des stockages.
Ouvert du mardi matin au dimanche midi ;
Loyer mensuel de 950 EUR HT ;
Un prix justifié de 88.000 H.A.I., à découvrir avec Bruno CHAMPETIER, votre négociateur Immobilier C.I.F.
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Je vous propose en EXCLUSIVITE un LOCAL COMMERCIAL 30m² en plein coeur d'AUBENAS.

Il est composé d?une salle d'attente de 10m², un wc, un bureau 14m², et de différent placards pour du rangement.

Ce bien réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'un local commercial, il a une grande vitrine, un parking à proximité, possibilité de faire du libéral, il possède 2 portes d'entrées pour éviter que vos patients/clients se croisent, accès PMR, dans une copropriété très bien entretenue avec aucun travaux à prévoir.

Je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien.

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Ardèche - 07200 Aubenas - 41 000 Euros
Laurent ZERBIB vous propose à la vente ces murs commerciaux
libres idéalement situés, avec visibilité maximale sur un axe passant
du centre-ville.
Caractéristiques du bien :
- Surface de 25 m²
- Cave aménageable de 20 m², parfaite pour du stockage ou un usage complémentaire
- Sanitaires avec WC et lavabo
- Terrasse de 4 m²
Ce bien est vendu en pleine propriété, sans fonds de commerce, vous permettant d'y installer votre activité ou de le proposer à la location.

Investisseurs, commerçants ou professions libérales : ne manquez pas cette opportunité d'acquérir des murs commerciaux dans une zone dynamique et recherchée.
Prix des murs commerciaux : 41 000 euros, honoraires charge vendeur.

Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent ZERBIB, au 06 10 79 95 27 ou par courriel à l.zerbib@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ZERBIB agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes n° 434067575 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Mandat réf : 404706 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent ZERBIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nîmes 434 067 575 - .

HOTEL DE LUXE 4 ETOILES A CEDER MURS ET FONDS DE COMMERCE ENTRE RHONE ET CEVENNES

Opportunité unique d'acquérir un complexe hôtelier haut de gamme classé 4 étoiles, offrant une expérience de tourisme de luxe incomparable, en pleine nature. Ce prestigieux complexe au cœur d'une région pittoresque comprend :
- 20 chambres de luxe, confort et élégance ;
- Café et espace de restauration raffiné pour une clientèle exigeante ;
- Piscine pour des moments de détente et de plaisir en plein air ;
- Espace spa et massages "Bien-Être".

Un havre de paix pour la relaxation implanté sur un domaine d'environ 12 000 m², situé dans un cadre exceptionnel entre les Cévennes et l'Ardèche. La région, réputée pour sa beauté naturelle et son patrimoine culturel, offre un environnement idéal pour cet établissement hôtelier de prestige.

Accessibilité depuis :
- Lyon, environ deux heures en voiture via l'autoroute A7, offrant une connexion facile pour les visiteurs venant du nord ;
- Marseille, à moins de deux heures trente de route en prenant l'autoroute A7, permettant une arrivée aisée depuis la côte sud ;
- Montpellier : À seulement 2 heures de route en passant par l'autoroute A9 et A75, ce qui en fait une destination de choix pour les visiteurs de l'ouest.

Chiffre d'affaires de plus de 800 000 €
EBE retraité supérieur à 250 000 €
Merci de nous contacter pour plus d'informations et organiser une visite de ce bien rare.

Prix de vente murs et fonds de commerce : 3 551 000 €, honoraires d'agence hors taxes inclus, à la charge de l'acquéreur.

HOTEL DE LUXE 4 ETOILES A CEDER ENTRE RHONE ET CEVENNES

Opportunité unique d'acquérir les murs d'un complexe hôtelier haut de gamme classé 4 étoiles, offrant une expérience de tourisme de luxe incomparable, en pleine nature. Ce prestigieux complexe au cœur d'une région pittoresque comprend :
- 20 chambres de luxe, confort et élégance ;
- Café et espace de restauration raffiné pour une clientèle exigeante ;
- Piscine pour des moments de détente et de plaisir en plein air ;
- Espace spa et massages "Bien-Être".

Un havre de paix pour la relaxation implanté sur un domaine d'environ 12 000 m², situé dans un cadre exceptionnel entre les Cévennes et l'Ardèche. La région, réputée pour sa beauté naturelle et son patrimoine culturel, offre un environnement idéal pour cet établissement hôtelier de prestige.

Accessibilité depuis :
- Lyon, environ deux heures en voiture via l'autoroute A7, offrant une connexion facile pour les visiteurs venant du nord ;
- Marseille, à moins de deux heures trente de route en prenant l'autoroute A7, permettant une arrivée aisée depuis la côte sud ;
- Montpellier : À seulement 2 heures de route en passant par l'autoroute A9 et A75, ce qui en fait une destination de choix pour les visiteurs de l'ouest.

Merci de nous contacter pour plus d'informations et organiser une visite de ce bien rare.

Prix de vente murs : 2 491 000 €, honoraires d'agence hors taxes inclus, à la charge de l'acquéreur.