[OPPORTUNITÉ EXCLUSIVE – AUCH (32)]
Emplacement ultra stratégique sur axe pénétrant | Zone ZRR = Avantages fiscaux à la clé
Vous cherchez une affaire rentable, bien implantée, et avec un vrai potentiel de développement ? Ce tabac-presse-loto, situé à Auch (Gers), bénéficie d'un emplacement premium dans une commune dynamique, au cœur d'un secteur en fort développement tertiaire.
Zone ZRR : profitez d'exonérations fiscales et sociales attractives pour une installation facilitée (impôt sur les sociétés, charges sociales, etc.).
Surface de vente : 100 m² bien agencés
Entre 300 et 400 clients/jour, avec flux naturel et clientèle de bureaux croissante
2 terminaux Devlix - Axone = gestion optimisée
Une dynamique déjà bien lancée
EBE retraité > 66 000 € sur 12 mois défilants
Cumul Z : 115 000 €
Une affaire saine, jeune, et en pleine progression
Un commerce avec du carburant pour croître
Zones d'activité tertiaire en développement = nouveaux clients à capter
CBD et e-cigarette : marchés à fort potentiel encore peu exploités localement
Autres relais d'activité envisageables :
Papeterie
Reprographie
Services Nickel
PMU
Ce que vous aimerez aussi
Loyer très modéré : 833 € HT/mois
Bail spécialisé
Idéal pour un couple ou deux associés motivés
Un accompagnement pro & sécurisé
Dossier complet (bilan, photos) transmis après entretien + NDA
Suivi personnalisé pour agrément tabac, financement bancaire, installation
Conseiller certifié ORIAS n°14001709, expert en cession de commerces
Prix de vente : 188 000 € FAI
Apport initial demandé pour validation de la visite
Un commerce rentable, un cadre fiscal allégé, un secteur en croissance :
Ne laissez pas cette opportunité vous passer sous le nez. Contactez-nous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 74 86 92 - Réf.913142
