Estimer un bienConfier ma recherche
LouerNos conseils pour louer
BureauxCoworkingEntrepôts / ActivitésLocaux commerciauxTerrains
Confier ma recherche à un professionnel
AcheterNos conseils pour investir
BureauxEntrepôts / ActivitésLocaux commerciauxFonds de commerceTerrains
Confier ma recherche à un professionnel
Trouver une agencePourquoi confier sa recherche ?
Comparateur d'agencesConfier ma rechercheConfier mon bien
Prix immobilierPourquoi estimer son bien ?
BureauxEntrepôtsCoworking
Estimer un bien

    Vente commerces Auch - 1 annonce

    Vente Fonds de Commerce 100 m²

    Vente Fonds de Commerce 100 m²

    32000 Auch

    [OPPORTUNITÉ EXCLUSIVE – AUCH (32)]
    Emplacement ultra stratégique sur axe pénétrant | Zone ZRR = Avantages fiscaux à la clé



    Vous cherchez une affaire rentable, bien implantée, et avec un vrai potentiel de développement ? Ce tabac-presse-loto, situé à Auch (Gers), bénéficie d'un emplacement premium dans une commune dynamique, au cœur d'un secteur en fort développement tertiaire.



    Zone ZRR : profitez d'exonérations fiscales et sociales attractives pour une installation facilitée (impôt sur les sociétés, charges sociales, etc.).



    Surface de vente : 100 m² bien agencés
    Entre 300 et 400 clients/jour, avec flux naturel et clientèle de bureaux croissante
    2 terminaux Devlix - Axone = gestion optimisée



    Une dynamique déjà bien lancée



    EBE retraité > 66 000 € sur 12 mois défilants



    Cumul Z : 115 000 €
    Une affaire saine, jeune, et en pleine progression



    Un commerce avec du carburant pour croître



    Zones d'activité tertiaire en développement = nouveaux clients à capter



    CBD et e-cigarette : marchés à fort potentiel encore peu exploités localement



    Autres relais d'activité envisageables :
    Papeterie
    Reprographie
    Services Nickel
    PMU



    Ce que vous aimerez aussi



    Loyer très modéré : 833 € HT/mois



    Bail spécialisé



    Idéal pour un couple ou deux associés motivés



    Un accompagnement pro & sécurisé



    Dossier complet (bilan, photos) transmis après entretien + NDA



    Suivi personnalisé pour agrément tabac, financement bancaire, installation



    Conseiller certifié ORIAS n°14001709, expert en cession de commerces



    Prix de vente : 188 000 € FAI
    Apport initial demandé pour validation de la visite



    Un commerce rentable, un cadre fiscal allégé, un secteur en croissance :
    Ne laissez pas cette opportunité vous passer sous le nez. Contactez-nous !



    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



    Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 74 86 92 - Réf.913142

    CAPIFRANCE SAINT JEAN
    188 000 €

    Gers - Vente Locaux commerciaux

      Auch - Autres recherches

      • Locaux commerciaux Auch (5)
      • Location bureaux Auch (1)
      © 2025 CoStar Group
      La plateforme spécialiste de l'immobilier professionnel
      Ce site est protégé par reCAPTCHA et les ainsi que les de Google s'appliquent.

      À propos

      Services

      Pros de l'immo

      Découvrez

      BureauxLocaux.com est édité par

      ComReal Info SAS
      81 rue Taitbout
      75009 Paris