Village de caractère – Département de la Marne (51)
À vendre fonds de commerce Tabac – Presse – Articles divers / bibelots, situé au cœur d'un village dynamique, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'un flux régulier de passage.
La cession est motivée par un départ à la retraite, dans un cadre organisé et sécurisé.
Activité
Tabac
Presse
Articles cadeaux / bibelots
Commerce de proximité indispensable à la vie locale
Chiffres clés
Commissions annuelles : env. 77 000 €
Chiffre d'affaires stable de 110.000€ environ
EBE (Excédent Brut d'Exploitation) retraité acquéreur : env. 65 000 €
Panier moyen de 21€
Exploitation saine et régulière
Aucun salarié à reprendre
Le local
Surface commerciale : 41 m²
Rideau métallique
Stationnement devant le commerce
Bonne visibilité
Nouveau bail commercial 3/6/9
Loyer attractif : 500 € / mois
TF annuel 295€ / an qui peut être mensualisée, soit 24.6€ par mois.
Dépôt de garantie : 2 mois
Organisation & qualité de vie
Ouvert du mardi au samedi
7h00 – 12h00
14h30 – 19h00
Fermé le dimanche et le lundi
Organisation permettant un équilibre vie professionnelle / personnelle, rare pour ce type d'activité.
Clientèle
Clientèle locale fidèle
Habitués réguliers
Clientèle de passage
Commerce bien identifié et ancré localement
Profil recherché
Reprise idéale pour une personne seule ou un couple
Première installation ou reconversion professionnelle
Projet sérieux avec implication personnelle
Conditions financières
Prix de vente : 110 000 € net vendeur
Honoraires d'agence à charge acquéreur: 10 % HT en sus, TVA Récupérable
Stock en complément
Conditions impératives d'accès au dossier
Afin de préserver la confidentialité de l'exploitation :
Signature d'un engagement de confidentialité obligatoire
Transmission d'une pièce d'identité
Justification d'un apport personnel minimum de 30 % du projet
Aucune information ne sera communiquée sans dossier complet
Accompagnement
L'acquéreur bénéficiera d'un accompagnement complet afin de sécuriser et concrétiser son installation.
Affaire saine, rentable et structurée, idéale pour une reprise sérieuse en milieu rural, avec des charges maîtrisées et une activité pérenne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 736 097 - Greffe de CHALONS EN CHAMPAGNE) Nathalie BARBOT Entrepreneur Individuel 06 16 36 94 91 - Réf.939720
