Vente commerces Belfort - 5 annonces

Emre Ertugrul AVCI vous propose ce bien :

Emplacement Premium au cœur du centre-ville historique de Belfort, dans un magnifique immeuble haussmannien.

Ce local commercial unique offre une surface totale d'environ 1 900 m², dont 1 400 m² de surface de vente répartis sur deux niveaux, et 500 m² de réserve en sous-sol.

Composition :

• Rez-de-chaussée : superbe espace de vente avec grandes vitrines sur deux faces, sanitaires, liaison directe avec les autres niveaux via ascenseur et escalier circulaire.

• Entresol : seconde surface de vente, bureau et 3 pièces supplémentaires.

• Sous-sol : 500 m² de réserve, comprenant 6 pièces et locaux techniques.

Atouts :

• Adresse emblématique et forte visibilité au cœur du centre commerçant

• Ascenseur privatif et distribution fluide entre les niveaux

• Volumes exceptionnels et grande luminosité

• Toute activité possible : commerce, restauration, bureaux, santé, showroom, services…

• Emplacement Prime, entouré d'enseignes nationales et de restaurants réputés

Prix de Vente net vendeur : 1 900 000 €

Possibilité de vendre le local en deux parties distinctes, selon les besoins :
• Rez-de-chaussée et le sous-sol pour une surface 1000m²
Prix net vendeur : 1 260 000 €

• 1er étage pour une surface 700 m²
Prix net vendeur : 700 000 €

Chaque partie aura son entrée indépendante et aux normes PMR

Honoraires d'agence : 5 % charges acquéreurs

Une opportunité au cœur de Belfort.

Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité, Hyper centre de Belfort, dans un immeuble haussmannien local commercial de 899 m² environ sur 3 niveaux:

Emplacement Prime au milieu de multiples enseignes nationales et de nombreux restaurants présents dans ce quartier

Emre Ertugrul AVCI vous propose ce bien :

À vendre – Local commercial loué – Hypercentre de Belfort

Idéalement situé en hypercentre de Belfort, ce local commercial profite d'un emplacement n°1 au cœur de la vie nocturne et des commerces.
Il est actuellement occupé par une activité de bar–discothèque, offrant une exploitation déjà en place et une belle visibilité.

Le bien est loué pour un montant de 1 450 € HT / mois, hors charges.

Rentabilité :

Loyer annuel : 1 450 € × 12 = 17 400 € HT / an
Prix de vente : 151 500 € FAI
Rentabilité net : environ 10,5 %

Points forts :

Local déjà loué à une activité de bar/brasserie
Loyer HT hors charges, à la charge du preneur
Rentabilité attractive : ~10,5 % net acquéreur
Adresse premium en hypercentre de Belfort
Investissement idéal pour un profil recherchant un revenu locatif immédiat

Opportunité rare sur le marché : un local bien placé, déjà loué, avec une excellente rentabilité.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

a vendre Centre commercial 4 As Local/bureau à vendre BELFORT (90).
Surface de vente + réserve : 1624 m2 divisible
Surface de vente + réserve : 602 m²
Hauteur : 5 m sous dalle haute

DESCRIPTION DU CENTRE COMMERCIAL
Centre commercial composé de 29 cellules en rez-de-chaussée et 5 cellules au 1er
étage.
Bâtiments bureaux au-dessus du centre et à côté du centre (bureaux du départementsécurité sociale, bureaux du CCAS de la ville).
Quai de déchargement (voir vue aérienne)
Chauffage au gaz
Parking sur deux niveaux : niveau - 1 = 192 places (horaires)
niveau - 2 = 222 places (abonnement
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 204 471 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Georges CANDELIER Entrepreneur Individuel 06 61 45 88 35 - Réf.914602

Emre Ertugrul AVCI vous propose ce bien :

À Vendre – Local commercial loué – Secteur Condorcet, Belfort-Ville

Situé dans le secteur Condorcet, à proximité immédiate du centre-ville de Belfort, ce local commercial constitue une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui recherchent un placement sûr et rentable.

Actuellement occupé par une activité de restauration rapide, le bien est loué et géré, garantissant des revenus immédiats et une visibilité optimale pour l'exploitant.

Points forts :

Local déjà loué : revenus assurés dès l'achat
Activité de restauration rapide en place
Rentabilité exceptionnelle : 11 % net
Emplacement stratégique, très fréquenté
Idéal pour un premier investissement ou pour diversifier un portefeuille locatif

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché belfortain.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr