Location de locaux commerciaux Castelnaudary - 2 annonces

Le centre commercial Ô Castel constitue un pôle commercial majeur de Castelnaudary, animé par l’enseigne Intermarché et diverses autres boutiques. Il profite d’une localisation privilégiée avec un accès rapide depuis les axes D623 et D6313, facilitant la venue des clients venant des environs. La galerie marchande propose un parcours fluide, une ambiance dynamique et une offre variée de commerces de proximité. Les espaces communs sont entretenus et conçus pour assurer confort, sécurité et circulation aisée des visiteurs. L’environnement commerçant contribue à attirer une clientèle locale régulière ainsi qu’un passage généré par l’hypermarché adjacent.

Nous vous proposons à la location un local commercial de 1 186 m², divisible à partir de 200 m², idéalement situé à Castelnaudary (11). Le bâtiment bénéficie d'un emplacement stratégique, à mi-chemin entre le centre-ville et la périphérie, dans la continuité de la départementale « route de Toulouse » reliant Castelnaudary à Toulouse. Cet axe majeur enregistre un trafic d'environ 12 000 véhicules par jour, offrant une visibilité optimale. Un projet de division a été déposé, permettant de proposer plusieurs cellules commerciales, mais le local peut également être loué dans son intégralité par un seul preneur. Les façades seront entièrement rénovées et équipées de vitrines. Une extension du bâtiment pourra être envisagée selon les besoins du locataire. Conditions financières : À la division : 140 Euros/m²/an HT HC Pour la totalité du bâtiment : 110 Euros/m²/an HT HC Référence : 17325 A - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Axe passant - Parking Extérieur - Parking Visiteur - Visibilité