Location d'entrepôts et de locaux d'activités Champigneulles - 4 annonces

A LOUER - LOCAL D'ACTIVITE
Champigneulles - ref OLACT2638212
BNPPRE vous propose un local d'activité à la location, d'une superficie de 252 m² environ situé à Champigneulles (54).

        LOCAUX D'ACTIVITE - A LOUER - 252 m²- CHAMPIGNEULLES (54)

Nous vous proposons à la location ce local d'activité d'une surface totale de 252 m², situé au sein de la ZAC du canal sur la commune de Champigneulles, à proximité immédiate de l'A31. 

 

Emplacement stratégique Très bonne accessibilité depuis les axes principaux

Surface : 252m²

Loyer annuel : 17 640,00 HT

Charges annuelles : 1 764,00 HT

Paiement du loyer : Trimestriel et d'avance

Dépôt de garantie : 4 410 HT

 

Bail commercial 3/6/9 ans

Taxe foncière : à la charge du preneur

Caractéristiques techniques

Bâtiment indépendant

Site clos et sécurisé  

Aire de manoeuvre

Conseiller en Immobilier d'Entreprise, BNP PARIBAS REAL ESTATE vous accompagne dans votre recherche de bureaux, locaux d'activité et entrepôts logistiques en Meurthe-et-Moselle, à la location et à la vente.

Disponible à la location, un local d'activités de 383,01 m² environ situé au coeur de la ZAC du Parc Logistique de Champigneulles, à proximité immédiate de Nancy et de l'A31.

Le lot n°2 comprend :

- 135,91 m² de bureaux cloisonnés, aménagés et climatisés sur deux niveaux,
- 157 m² de dépôt isolé avec accès de plain-pied,
- 90,10 m² à l'étage, en mezzanine aménagés en surface de magasin ou stockage,
- Sanitaires privatifs et plusieurs points d'eau,
- 4 places de stationnement privatif situées directement devant le lot,
- Porte sectionnelle motorisée de 3 m.

Les + de l'offre :

- ZAC active et bien desservie
- Bureaux prêts à l'emploi
- Accès de plain-pied pour les livraisons
- Stationnement privatif
- Bureaux climatisés.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Idéal pour les entreprises de transport et de BTP, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique sur l'axe Nancy-Metz, au sein de la Zone d'Activité du Canal. Ce pôle logistique dynamique offre un accès direct aux grands axes routiers, facilitant les déplacements et les livraisons.

Dernière cellule disponible :

- Cellule 2 - Surface totale : 528,90 m²,
- Atelier : 377,50 m², idéal pour l'entretien de matériel, le stockage de marchandises ou de matériaux,
- Bureaux climatisés : 151,40 m²,
- Équipements : sanitaires privatifs, douche et tisanerie,
- Stockage extérieur : 600 m², parfait pour le stationnement d'engins, camions ou le stockage de matériaux,
- Stationnement : 10 places de parking privatives, comprises dans le loyer.

Les + de l'offre :

- Localisation idéale sur l'axe Nancy-Metz - accès rapide à l'A31 et autres axes majeurs,
- Accès poids lourds facilité - voirie adaptée aux manoeuvres et aux livraisons,
- Stockage extérieur sécurisé - espace idéal pour matériel de chantier, engins ou palettes,
- Atelier fonctionnel - parfait pour la maintenance de véhicules ou d'équipements,
- Aménagements adaptés - vestiaires et douche pour les équipes terrain.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Dernières cellules disponibles en façade au sein d'un ensemble récent en monopropriété, situé à Champigneulles, dans la Zone du Canal, à proximité immédiate de l'A31.

Un emplacement stratégique pour les entreprises de transport, de logistique ou du BTP, recherchant un site fonctionnel et bien desservi.

Surface disponible - Cellules 1 & 2 : 781,70 m²

- Atelier de 630,30 m², avec une hauteur libre minimale de 6,75 m, 2 portes sectionnelles motorisées (H : 5,50 m) et un pont roulant (5,5 t) - idéal pour la maintenance, la manutention ou le stockage de matériel.
- Bureaux climatisés : 151,40 m², prêts à l'emploi, avec locaux sociaux intégrés (sanitaires, douche, tisanerie).
- Extérieurs :

 - 600 m² de stockage extérieur sécurisé, pour engins, matériaux ou véhicules lourds

 - 15 places de stationnement privatives, incluses dans le loyer

Les + de l'offre :

- Localisation stratégique - accès direct à l'A31 (axe Nancy-Metz),
- Voirie adaptée aux poids lourds,
- Cellules récentes et bien équipées,
- Extérieurs aménagés.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance