Location d'entrepôts et de locaux d'activités Champigneulles - 2 annonces

Disponible à la location, un local d'activités de 383,01 m² environ situé au coeur de la ZAC du Parc Logistique de Champigneulles, à proximité immédiate de Nancy et de l'A31.

Le lot n°2 comprend :

- 135,91 m² de bureaux cloisonnés, aménagés et climatisés sur deux niveaux,
- 157 m² de dépôt isolé avec accès de plain-pied,
- 90,10 m² à l'étage, en mezzanine aménagés en surface de magasin ou stockage,
- Sanitaires privatifs et plusieurs points d'eau,
- 4 places de stationnement privatif situées directement devant le lot,
- Porte sectionnelle motorisée de 3 m.

Les + de l'offre :

- ZAC active et bien desservie
- Bureaux prêts à l'emploi
- Accès de plain-pied pour les livraisons
- Stationnement privatif
- Bureaux climatisés.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Idéal pour les entreprises de transport et de BTP, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique sur l'axe Nancy-Metz, au sein de la Zone d'Activité du Canal. Ce pôle logistique dynamique offre un accès direct aux grands axes routiers, facilitant les déplacements et les livraisons.

Dernière cellule disponible :

- Cellule 2 - Surface totale : 528,90 m²,
- Atelier : 377,50 m², idéal pour l'entretien de matériel, le stockage de marchandises ou de matériaux,
- Bureaux climatisés : 151,40 m²,
- Équipements : sanitaires privatifs, douche et tisanerie,
- Stockage extérieur : 600 m², parfait pour le stationnement d'engins, camions ou le stockage de matériaux,
- Stationnement : 10 places de parking privatives, comprises dans le loyer.

Les + de l'offre :

- Localisation idéale sur l'axe Nancy-Metz - accès rapide à l'A31 et autres axes majeurs,
- Accès poids lourds facilité - voirie adaptée aux manoeuvres et aux livraisons,
- Stockage extérieur sécurisé - espace idéal pour matériel de chantier, engins ou palettes,
- Atelier fonctionnel - parfait pour la maintenance de véhicules ou d'équipements,
- Aménagements adaptés - vestiaires et douche pour les équipes terrain.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance