Location de locaux commerciaux Châteaubernard - 4 annonces

Un espace commercial d'exception à louer en zone n°1 de Cognac-Châteaubernard
Découvrez ce local professionnel de 1205 m², alliant fonctionnalité et modernité au coeur d'un emplacement stratégique.
Avec une surface de vente CDAC validée de 924 m², ce bien offre un potentiel optimal pour développer votre activité. Une réserve de 131 m², équipée d'une porte sectionnelle, complète cet espace pour un stockage pratique et sécurisé.
Les 150 m² de locaux sociaux et bureaux sont conçus pour accueillir vos équipes dans un cadre professionnel et agréable.
Ce bâtiment, construit avec soin, intègre des équipements performants :
- Climatisation réversible pour un confort thermique toute l'année
- Éclairage LED économique et qualitatif
- Système de sécurité incendie aux normes
- Trappe de désenfumage pour une évacuation optimale
- Alarme pour une protection renforcée
L'ensemble, en excellent état, bénéficie d'un parking extérieur mutualisé et d'un accès facilité par l'arrière du bâtiment.
Idéalement situé en zone n°1 de Cognac-Châteaubernard, ce local saura séduire les professionnels en quête d'un espace fonctionnel et bien équipé.

Un emplacement stratégique en zone commerciale N1
Découvrez cet ensemble commercial de 1 250 m², idéalement situé dans un secteur dynamique et très fréquenté. Bénéficiant d'une visibilité optimale, ce bien allie praticité et attractivité grâce à un grand parking de 193 places, garantissant un accès facile pour vos clients et collaborateurs. vestiaires femmes et hommes sanitaires employés et public bureaux salle de repos , réserve de chargement , vitrines avec sécurité rideaux , et de nombreuses options.
Des espaces modulables pour s'adapter à vos projets
Cet ensemble se compose d'une surface globale de 1 250 m², incluant une cellule indépendante de 271 m². Parfaitement conçu pour répondre à vos besoins, il offre une grande flexibilité d'aménagement, que ce soit pour une activité commerciale, tertiaire ou mixte.
Une opportunité à saisir, en location ou à l'achat
Proposé par Advenis, ce bien est disponible à la location ou à la vente, selon vos préférences. Profitez d'un cadre fonctionnel et d'un environnement propice au développement de votre activité. Une solution clé en main pour concrétiser vos ambitions professionnelles.

Advenis Conseil vous propose à la location deux cellules à usage commercial sur la commune de CHATEAUBERNARD (16100) en CHARENTE. Ces deux locaux d'une superficie d'environ 200 m² et 300 m² au sol sont situés sur un axe passant et offrent une excellente visibilité notamment avec leurs façades d'environ 10 mètres linéaires. Ils bénéficient également d'un parking avec plusieurs places de stationnements sur l'avant des cellules commerciales. Ils sont disponibles immédiatement.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Advenis Conseil vous propose à la location une cellule commerciale sur la commune de COGNAC (16). Ce bien est situé en plein centre ville avec une double vitrine intégrée dans un immeuble de standing. Son emplacement est idéal et offre la plus belle vitrine de la ville pour une enseigne.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance