Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Choisey - 3 annonces

A vendre, FOUCHERANS près de DOLE, ensemble immobilier à vocation d'activités d'une surface bâtie développée de 2 850m² environ, composé de 4 bâtiments, parkings, le tout situé dans une nouvelle zone d'activités et de commerces de qualité. Emplacement Prémium avec très bonne visibilité et fort passage (> 20000 véhicules jours). Cette ZAC, bénéficie d'une bonne accessibilité, elle verra le jour à partir de 2027/2028. Elle permettra le renforcement de votre enseigne et facilitera l'attractivité de vos clients en offrant des stationnements en nombre suffisant. Pour en savoir plus et visiter, prenez contact dès maintenant. Opportunité à saisir pour concrétiser votre projet.

PLATEFORME LOGISTIQUE - 26 500 M² - Secteur Dole
Située sur un emplacement stratégique bénéficiant d'un accès aux transports, cette plateforme
logistique développe une surface totale d'environ 26 500 m² au total sur une parcelle foncière de
10 hectares.
L'ensemble immobilier se compose de :
Détails et surfaces :
-Surface logistique : 24 000 m²
-Zone réfrigérée : 12 000 m²
-Zone épicerie sèche : 9 000 m²
-RDC : 3 000 m²
-Locaux sociaux et bureaux : 2 500 m²
-Hauteur de stockage : 10 m
-52 quais au total
-Entrepôt actuellement utilisé pour des activités logistiques et de stockage
Parkings :270 places de parking pour le personnel
Prestations générales :
-Année de construction : 2023
-Construction : charpente et poteaux béton
-Toiture : bac acier isolé
-Capacité de charge au sol : 11 T/m²
-Aire de manoeuvre : supérieure à 35 m
-Places VL : 310
-Places PL : 79
-Éclairage LED
-Système sprinkler : NFPA - ESFR
-Poste de garde avec accueil chauffeur : 70 m²
-2 voies d'entrée
-1 voie de sortie
ICPE :
-Autorisation : 1510
Réserve foncière avec possibilité de construire : 12 000 m²
-Surface de la parcelle : 100 000 m²
Cette plateforme offre des capacités logistiques exceptionnelles pour des activités de
distribution, de stockage, de préparation de commandes, d'e-commerce ou de logistique
industrielle.
Son importante capacité de stationnement, son nombre élevé de quais et sa vaste emprise
foncière en font un actif rare sur le marché.
Bâtiment très récent avec de belles prestations et finitions
Desserte (transports) :
Autoroute A39 à proximité, péage à 4 minutes en voiture.
Dossier complet et conditions de commercialisation disponibles sur demande.
Prix nous consulter.

Ensemble immobilier mixte à louer - 2 400 m².
Situé sur un axe à fort passage véhicules/jour, cet ensemble immobilier mixte développe environ 2 400 m², comprenant locaux d'activité, showroom et bureaux, avec
une excellente visibilité commercial avec du passage véhicule jour.
L'ensemble est implanté sur un terrain privatif, clos et sécurisé de 4 000 m², offrant de nombreuses possibilités de stationnement et un accès poids lourds.
Détails surfaces et prestations :
1. Partie commerciale / showroom 1800 :
-Local commercial ou showroom : 827 m²
-Stock : 52 m²
-Local attenant non chauffé avec racks : 175 m²
-Hauteur sous plafond : 6,50 m
-Local chauffé (showroom)
-Éclairage installé
-2 portes sectionnelles électriques (5 m)
-Structure bac acier
Double peau
2 -Surface totale bureaux : 462 m²
-RDC : 294 m²
-Étage : 318 m²
-Bureaux équipés et aménagés
-Climatisation réversible
-Baie de brassage
-Salle de réunion
-Salle de pause
-WC
3- Local d'activité attenant - 600 m²
- HSP de 8,38 et 6M et 5M et 3,4M
- Mezzanine de 100M2 environ
- Bureaux et accueil de 60 m2 environ
- 2 portes sectionnelles électriques de 5M
- Double peau
- Dalle béton
- Bureaux
- Pont de 3,2 T
Prestations extérieures
-Terrain bitumé et gravillonné
-Nombreuses places de parking
-Site clos et sécurisé
-Portail d'entrée manuel
-Accès poids lourds.
- Accés rocade.
Surfaces récapitulatives :
-2 000 m² au sol
-318 m² de bureaux à l'étage
100 m² de mezzanine charge lourde
- Surface parcelle 4 000 m²
Conditions locatives :
-Possibilité de division
-Location du lot commercial mixte / showroom / activité / bureaux (1 800 m²)
-Prix : nous consulter
Possibilité de louer le local d'activité (600 m²)
Prix :nous consulter
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance