Terrains à vendre Combronde - 2 annonces

À vendre Terrain en zone artisanale COMBRONDE (63460) Surface : 8 664 m2 Situé dans la Zone artisanale de la Varenne, à Combronde, ce terrain d'une surface de 8 664 m2 offre un emplacement stratégique pour le développement d'une activité artisanale ou industrielle.
À seulement 1 km de l'accès autoroutier (A71), 30 minutes au nord de Clermont-Ferrand et 17 minutes de Riom, il bénéficie d'un positionnement géographique idéal pour les entreprises recherchant une excellente accessibilité logistique.
Le terrain est plat et bénéficie d'un raccordement électrique en bordure. Il comprend également une servitude de canalisation d'assainissement. Une double entrée/sortie permet une circulation fluide pour tous types de véhicules. Une demande d'urbanisme a déjà été acceptée pour la construction d'un bâtiment professionnel.
Ce bien est situé en zone artisanale. Il n'est pas constructible pour de l'habitation.
Ce terrain représente une opportunité rare pour les porteurs de projet, entrepreneurs ou investisseurs à la recherche d'une implantation professionnelle dans un cadre dynamique.
 
Prix de vente : 159 000 EUR TTC HAI, dont 9 000 EUR TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 6 % TTC). Prix net vendeur : 150 000 EUR
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Estimation gratuite si vous souhaitez vendre un bien dans le secteur.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry PESTRE (EI) 06 29 72 19 73 Agent commercial indépendant, inscrit au RSAC de Clermont-Ferrand no 939 469 847, enregistré auprès de la CCI du Puy-de-Dôme. Gimmi Shelter, Réseau national immobilier Capital social : 3 000 EUR Carte professionnelle T no CPI 6302 2025 000 000 076 délivrée par la CCI du Puy-de-Dôme Garantie financière GALIAN 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Téléphone : 09 70 406 309
Conformément à la réglementation, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Depuis le 1er janvier 2025, vous pouvez également consulter :·
Une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement.
·   Une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en état débroussaillé.
  - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Terrain industriel de 18 ha clé en main disponible sur le Parc de l'Aize à Combronde (63).

Divisible à partir de 30 000 m² ce site est parfait pour les activités industrielles et logistiques.

Situé au coeur du Puy-de-Dôme et idéalement positionné entre les axes autoroutiers reliant Bordeaux - Genève et Paris - Barcelone. Ce bien se démarque de par son accessibilité et sa surface, le tout dans un environnement de qualité.

Délais :

- Permis de construire: 3 mois
- Autorisations environnementales: entre 9 et 10 mois (loi sur l'eau OK)
- Etudes déjà réalisées: : inventaire faune & flore, archéologie préventive
Surfaces : Terrain industriel de 18 ha divisible à partir de 30 000 m².

Prix :
- ZAC I : 11,3 Ha disponibles à 15Euros HT / m²
- ZAC II : 6 Ha disponibles à 24 HT / m²

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