Vente commerces Corse-du-sud (2a) - 4 annonces

L'agence STELLA PATR'IMMO vous présente en exclusivité des murs commerciaux !
Au coeur de Baleone, dans une zone en plein essor et à forte attractivité, découvrez ces murs commerciaux de 104 m², climatisés et traversants, prêts à exploiter immédiatement !
Idéal pour tout type d'activité professionnelle, ce local vous offre visibilité, accessibilité et fonctionnalité dans un environnement dynamique et commerçant.
Vous aurez le choix entre deux options d'aménagement extérieur :
Une terrasse privative de 50 m², idéale pour les activités de restauration, bien-être ou accueil client
OU
4 places de parking privatives, un véritable atout dans cette zone très fréquentée, idéal pour des professions médicales.
Atouts :
Local traversant et lumineux
Climatisation réversible
Belle hauteur sous plafond
Opportunité rare sur le secteur !
Contactez sans tarder votre agence STELLA PATR'IMMO pour organiser une visite et concrétiser votre projet professionnel dans un cadre en pleine expansion.

Idéalement situé en plein centre-ville, ce local d'environ 77 m2 de surface utile offre un espace de vente optimisé avec deux pièces principales, une cabine d'essayage et une réserve. En bonus, une pièce en R+1 et une terrasse avec vue sur la majestueuse Porte Génoise. Le bien est vendu avec le fonds de commerce d'une boutique de vêtements. Opportunité rare ! Copropriété en cours de création.
Cette annonce vous est proposée par JEAN-MISTRAL Valentine - EI - NoRSAC: 978 665 321 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AJACCIO
COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Opportunité ! Situé au centre ville de Porto-Vecchio, spacieux local commercial de 112 m2 entièrement climatisé avec deux grandes vitrines, une réserve attenante et un wc indépendant.
Emplacement stratégique en plein coeur de la zone des commerces et restaurants de la ville.
Loyer actuel : 1030 euros brut/mois cc. Activités soumises à autorisation préalable du bailleur.
Honoraires d'agence : 15000 euros TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques http://www.georisques.gouv.fr

L'agence Stella Patr'immo vous propose à la vente ce local professionnel de 146 m², situé au 1er étage d'un immeuble de bureaux avec ascenseur, dans un environnement dynamique et bien desservi.

Composition du local ( 5 bureaux ):
-Bureau 1 et Bureau 2 (anciennement séparés) ont été réunis en un seul espace de 31,18 m².
-Bureau 3 : 14,92 m²
-Bureau 4 : 14,92 m²
-Bureau 5 : 19,47 m²
-Bureau 6 : 13,19 m²

Atouts du bien :
-Emplacement stratégique dans un parc d'activités fréquenté, à proximité de nombreux praticiens et entreprises.
-Excellente visibilité, à côté de la Zone Industrielle de Baléone, garantissant un fort passage.
-Stationnement facile avec de nombreuses places disponibles.
-Confort optimal : bureaux équipés de la climatisation réversible et d'un point d'eau.
-Investissement rentable : actuellement tous loués, offrant une forte rentabilité.

Équipements supplémentaires :
-Salle d'attente pour l'accueil des clients.
-WC commun.
-Cellier pour le stockage.
-Salle de pause avec cuisine.
-Le local est en excellent état.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.