Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Cosnac - 2 annonces

Aurélie Pascarel vous propose à la vente les murs de cet ensemble immobilier loués à un Bar, Tabac, FDJ, Restaurant Licence IV (MURS COMMERCIAUX) et Appartement T5 rénové. BRIVE LA GAILLARDE en Corrèze, Situé au coeur d'une commune à proximité de BRIVE LA GAILLARDE en Corrèze, avec boulangerie, groupe scolaire (maternelle + élémentaire), Bibliothèque municipale, garderie et centre de loisirs, EHPAD, cabinet d'infirmiers, salon de coiffure, pharmacie, LA POSTE ? Cette maison en pierre de pays des années 1930 est une belle opportunité d'activité rentable avec logement attenant. *Au rez-de-chaussée : Bar-Tabac- Française Des Jeux (loto ?) - PMU + Restaurant avec Licence IV (150 m² env.) - Salle de restauration chaleureuse (env. 60 couverts) - Cuisine professionnelle entièrement équipée - Terrasse extérieure - Activité saine, progression possible du chiffre d'affaires *A l'étage : Appartement T5 spacieux et rénové (110 m² env.) en duplex - Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée (env. 36m²) - Grande terrasse carrelé pour profiter de l'extérieur (env. 60m²)et un balcon - 4 chambres confortables - 1 bureau - Salle de bains moderne et 2 toilettes - Chauffage ind. au GAZ et CLIMATISATION réversible - 1 place de parking privative ->Revenus locatifs actuel : 19200 euros annuel ->Possibilité d'habiter sur place ou de louer l'appartement Prix des murs : 264.000 euros , honoraires charge vendeur. Mandat 421123. ->Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie PASCAREL FROIDEFOND, au 0675542049 ou, par courriel à a.pascarel@proprietes-privees.com *** Une opportunité rare alliant qualité de vie, cachet et rentabilité *** Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

OPPORTUNITÉ Cédric COVERGNAT vous propose sur la commune de Malemort-en-Corrèze un local d'activité idéalement situé, directement desservi par l'A20, d'une surface totale de plus de 2000 m², idéale pour des activités de second oeuvre type atelier de menuiserie. Il peut également servir de lieu de stockage avec une hauteur sous plafond de plus de 7 m 50 ou pour toute autre activité commerciale. Bâtiment bâti sur un terrain de plus de 4500 m², offrant des places de stationnement privatif. Composé comme suit : Parking bitumé, 2 portails (entrée et sortie) Un bâtiment principal composé d'un atelier d'environ 1500m² avec isolation et chauffage fioul (chaudière état neuf et citerne), 3 entrées par coulissant. Toiture révisée en juillet 2025. Locaux sanitaires (hommes/femmes) environ 82 m² avec douches, WC, vestiaires. Fosse septique. Un local fermé (sous-atelier) d'environ 300 m², accès par l'extérieur. Un plateau de bureaux d'environ 100 m² au 1?? étage avec sanitaire et chauffage. Un bâtiment indépendant et fermé d'environ 40m² Un hangar bas, adossé au pignon Ouest d'environ 35 m² avec compresseur. Un bâtiment indépendant d'environ 47 m², côté ouest. Un transformateur. Au prix de 608 000 euros, honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur d'un montant de 28 000 euros. Non soumis au DPE Mandat de vente N? 432 688. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cedric COVERGNAT, au 0784436590 ou, par courriel à c.covergnat@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cedric COVERGNAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC brive 951 235 985 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 432 688 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cedric COVERGNAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : brive 951 235 985 - .