Location Bureaux Estillac

AGEN - ESTILLAC (47)
A VENDRE PLATEFORME LOGISTIQUE & BUREAUX 14.243 m² env - FONCIER 29.707 m²
Bénéficiant d'une excellente desserte à moins de 2,5 km de la sortie de l'A62 (Bordeaux / Toulouse), BNPPRE vous propose cet entrepôt logistique Classe B clos et indépendant en parfait état. Foncier 30.702 m²
En très bon état général, le site est composé de :
entrepôt de 13 497 m² env
bureaux / locaux sociaux de 746 m² env
quais PL : 14
porte de plain-pied : 1
aires de manoeuvre
sprinklage ESFR
éclairage leds
pkgs VL : 83
flux VL / PL séparés
ICPE 1510 D
ICPE 2221 E
hauteurs stockage : 8,50 / 9,50 m
hauteur production : 4 m
ombrières photovoltaïques
foncier : 29.707 m²
N'hésitez pas à nous contacter au 06 12 71 47 85, nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet logistique.

AGEN - ESTILLAC (47)
A VENDRE PLATEFORME LOGISTIQUE & BUREAUX 14.896 m² env - FONCIER 34.209 m²
Bénéficiant d'une excellente desserte à moins de 2,5 km de la sortie de l'A62 (Bordeaux / Toulouse), BNPPRE vous propose cet entrepôt logistique Classe B clos et indépendant en parfait état. Foncier 35.054 m²
A VENDRE PLATEFORME LOGISTIQUE & BUREAUX 14.896 m² env - FONCIER 34.209 m²
En très bon état général, le site est composé de :
entrepôt de 13 497 m² env
bureaux / locaux sociaux de 746 m² et 653 m²
quais PL : 14
porte de plain-pied : 1
aires de manoeuvre
sprinklage ESFR
éclairage leds
pkgs VL
flux VL / PL séparés
ICPE 1510 D
ICPE 2221 E
hauteurs stockage : 8,50 / 9,50 m
hauteur production : 4 m
ombrières photovoltaïques
foncier : 34.209 m²
N'hésitez pas à nous contacter au 06 12 71 47 85, nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet logistique.

Au ceur de la ZAC MESTRE MARTY, l'agence Consultimo vous propose à la location un bâtiment d'une surface globale d'environ 1.500 m² sur un terrain clos de 6.300 m².
Idéalement situé et à proximité immédiate de l'62, ce bâtiment correspond parfaitement aux entreprises à la recherche d'un emplacement stratégique permettant d'allier stockage grâce à son quai de déchargement et ses trois portes sectionnelles ainsi qu'une partie administrative via les 5 bureaux/salles de réunions disponibles.
La grande surface foncière permet de manœuvrer aisément avec un camion.
Le loyer mensuel est de 8.000 Euros HT/HC auquel s'ajoute la taxe foncière d'environ 550 Euros HT/mois. Un dépôt de garantie de deux mois sera demandé par le Bailleur.
Des honoraires de commercialisation à hauteur de 20 % HT du loyer annuel HT/HC sont à prévoir à la charge du Preneur.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser un rendez-vous sur site.
Accueil téléphonique du lundi au samedi de 8h à 19h.
#RV

À LOUER – Entrepôt / Bureaux 255 m² RDC – Estillac (47310)
Emplacement stratégique | Proximité immédiate autoroute | Espace modulable et lumineux
La société JL Partners vous présente une opportunité rare à Estillac (47310) : un entrepôt/bureaux en rez-de-chaussée de 255 m², combinant atelier et bureaux, idéale pour activité artisanale, logistique légère, bénéficiant d'un accès direct et d'une excellente visibilité.
Présentation générale
Adresse fonctionnelle aux portes des axes autoroutiers, parfaite pour une entreprise recherchant un site opérationnel et facile d'accès (livraisons / clientèle / collaborateurs). Environnement dynamique et calme, permettant des aménagements sur mesure selon votre activité.
Détails techniques
Surface totale : 255 m² au RDC dont 32m2 d'atelier.
Agencement existant : hall d'accueil, 7 bureaux, kitchenette, WC, atelier / zone de production
Accès de plain-pied, circulation aisée
Volumes modulables (parcours client, open space, back-office, stockage léger)
Bonne visibilité et accessibilité (proximité autoroute)
Conditions financières
Loyer : 75 € HT/HC/m²/an
→ 19 125 € HT/HC/an (env. 1 593,75 € HT/HC/mois)
Charges : 15 € HT/HC/m²/an
→ 3 825 € HT/HC/an (env. 318,75 € HT/HC/mois)
Taxe foncière : 18 € HT/HC/m²/an
→ 4 590 € HT/HC/an (env. 382,50 € HT/HC/mois)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Frais d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur
Atouts et potentiel
RDC pratique pour l'accueil clients et les flux logistiques
Espace mixte bureaux / atelier, prêt à l'emploi et personnalisable
Proximité autoroute = gain de temps & desserte régionale
Cadre professionnel calme et qualitatif pour votre équipe
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plus d'informations et visites sur demande :
Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46
À très vite !
Activités possibles avec accord du propriétaire :
Atelier de menuiserie, ferronnerie, serrurerie, ébénisterie, tapisserie, céramique, impression 3D, prototypage, atelier de peinture industrielle, atelier textile, broderie professionnelle, couture industrielle, maroquinerie, atelier de bijoux, atelier de sculpture, atelier de modelage, atelier de gravure, atelier de photographie, studio audiovisuel, studio de tournage, société de logistique, dépôt de colis, préparation de commandes, stockage e-commerce, stock de matériel informatique, stockage de mobilier, dépôt d'archives, centre de distribution, atelier de conditionnement, laboratoire de production, atelier de maintenance industrielle, réparation électroménager, réparation informatique, atelier de mécanique légère, garage auto spécialisé, carrosserie légère, atelier de menuiserie aluminium, atelier d'électricité, atelier de plomberie, atelier de chauffage, atelier de climatisation, bureau de bureaux partagés, espace de coworking, société de services administratifs, centre de télétravail, société de conseil, agence de marketing digital, agence de communication, agence de design graphique, studio de graphisme, société de production audiovisuelle, centre de formation, école professionnelle, atelier pédagogique, cabinet d'architecture, bureau d'ingénierie, société d'études techniques, cabinet de consultants, centre d'animation, club associatif, centre d'activités sportives, salle de fitness, studio de danse, studio de yoga, salle de répétition musicale, centre artistique, galerie d'art, atelier de design, atelier de prototypage, atelier de fabrication de mobilier, atelier de menuiserie bois et métal, atelier de décoration, atelier de peinture décorative, atelier de signalétique, société de logistique événementielle, stockage de matériel événementiel, atelier de packaging, société de fabrication de produits promotionnels, bureau de suivi qualité, laboratoire de contrôle, atelier de maintenance, atelier électronique, atelier de robotique, atelier de mécanique de précision, société de production artisanale, atelier alimentaire (hors cuisson lourde), stockage de boissons, dépôt vinicole, atelier de pâtisserie industrielle, laboratoire cosmétique, dépôt de produits ménagers, centre de services techniques, atelier de réparation cycles, garage moto, atelier de réparation matériel sportif, société de sécurité, agence de surveillance, centre de données, bureau de gestion administrative, atelier de conditionnement pharmaceutique, centre de distribution de matériel médical, bureau d'ingénierie informatique, centre de support technique, agence de consulting.