Location d'entrepôts et de locaux d'activités Exincourt - 5 annonces

À louer – Bâtiment industriel / logistique – Sochaux (25) Très rare sur le marché, situé sur la commune de Sochaux (Doubs), au coeur d'un emplacement stratégique sur l'axe Strasbourg – Belfort – Besançon, et à proximité immédiate de la Suisse et de son bassin d'entreprises, notamment dans le secteur horloger. Nous vous proposons à la location un ensemble immobilier à usage industriel et/ou logistique développant une surface totale de 74 450 m², divisible à partir de 5 000 m². Grâce à sa configuration, cet actif s'adapte parfaitement à des activités industrielles, de stockage, de messagerie ou de cross-docking. Caractéristiques principales : Accès direct et immédiat à l'autoroute A36 Excellente visibilité autoroutière 9 quais existants, avec possibilité d'extension selon vos besoins Hauteur sous plafond : 6 à 9 mètres Dallage industriel de 20 cm – résistance : 10 T/m² Parking couvert Équipements techniques : Puissance électrique : 3 MW Site non soumis à la réglementation ICPE 1510 Un actif rare, offrant flexibilité et performance, idéal pour accompagner le développement de vos activités industrielles ou logistiques. Dossier complet et conditions locatives sur demande. Contactez moi très rapidement pour découvrir toutes les possibilités offertes par cette offre ! Contact & ; Informations Contact : Jean-Marc BOURGON Email : jean-marc.bourgon@avinim-brokers.fr Téléphone : 06 75 21 46 23 RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jean-Marc BOURGON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 789 786 498 RCP S17855445

Situé sur la commune de Sochaux, au cœur de l’axe stratégique Strasbourg / Belfort / Besançon et à proximité immédiate de la Suisse et de son tissu horloger, ce site industriel de 74 450 m² représente une opportunité rare sur le marché. Les locaux, divisibles à partir de 5 000 m², bénéficient d’un accès exceptionnel directement connecté à l’autoroute A36, offrant une visibilité autoroutière optimale. Le bâtiment, doté d’une puissance électrique de 3 MW, d’un parking couvert et de 9 quais existants (avec possibilité d’en créer davantage), se prête aussi bien à des activités industrielles qu’à de la messagerie ou du cross-dock. L’ensemble repose sur un dallage de 20 cm avec une résistance de 10 t/m², garantissant une exploitation intensive. Le site n’est pas classé ICPE 1510.

Implanté sur la commune de Sochaux, au cœur d’un axe stratégique reliant Strasbourg, Belfort et Besançon, ce vaste ensemble industriel bénéficie d’une localisation privilégiée à proximité immédiate de la Suisse et de son tissu d’entreprises horlogères. Le bâtiment, non soumis à la réglementation ICPE 1510, propose des volumes importants, une structure adaptée aux activités lourdes et une configuration permettant une grande flexibilité d’aménagement. L’accès autoroutier direct, la visibilité depuis l’A36, les quais existants et la forte capacité électrique en font un site particulièrement attractif pour les entreprises recherchant une implantation de grande envergure dans un secteur dynamique et industriellement reconnu.

Local d'activités de 3 178 m² avec bureaux et ateliers, équipé de ponts roulants et parking, disponible à Exincourt (25400). Surfaces : Surface totale couverte de 3 178 m² dont 330 m² de bureaux et 2 850 m² d'ateliers répartis en trois halls. Prix : Loyer mensuel de 5 Euros HT/HC/m² soit 360 000 Euros annuel, prix de vente de 2,4 MEuros. Surface foncière close de 6 300 m², bureaux 330 m², ateliers 2 850 m², hauteurs sous faîtière 7,80 m à 8,05 m, 2 ponts roulants (3,2 t et 5 t), protection incendie, système anti-effraction avec alarme, portes sectionnelles et coulissantes pour PL, parking avec circulation autour, chauffage gaz (radiants et aérothermes), électricité 100 kVA commutable, assainissement domestique, installation partielle air comprimé avec centrale à vis.

Immprove vous propose à la location, sur la commune d'Exincourt (25), deux surfaces d'entrepôt de 74 450 m² divisibles au pied des axes autoroutiers A36 et A35. Prestations logistiques : accès quais, belle hauteur, portes sectionnelles, voirie PL et VL. . Entrepôt logistique . Aire de manoeuvre 35 mètres . Accès VL / PL . Site clos et sécurisé . Bureaux et locaux sociaux . Pré câblage informatique et téléphonique . 16 portes à quai . 8 portes sectionnelles . Hauteur libre : 6 à 9 mètres . Charge au sol : 10 tonnes/m² Surface RDC : 74450 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Autoroute A36 ; A35 ; A39 Autoroute A1 ; A6 ; A5 SNCF Gare TGV Belfort SNCF Gare TGV Montbéliard Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC