Vente commerces Flers - 3 annonces

Nous proposons à la vente un fonds de commerce de supérette de 54m², idéalement situé en rez-de-chaussée d'un immeuble entièrement rénové (façade refaite, chauffage par pompe à chaleur), au cœur d'un quartier populaire et dynamique, bénéficiant d'un stationnement facile.

La supérette fait partie d'un bloc commercial attractif, aux côtés d'une pharmacie et d'un tabac-presse, générant un flux constant de clientèle de proximité.

L'établissement est à redynamiser, offrant de belles perspectives de développement pour un repreneur motivé.

Le bail commercial comprend :
• le local commercial,
• ainsi qu'un logement de fonction de type F3, d'environ 60 m², entièrement refait à neuf, situé au-dessus de la boutique et disposant d'un accès indépendant, permettant au gérant de résider sur place dans d'excellentes conditions.

L'emplacement est stratégique : clientèle de quartier fidèle et accessibilité optimale.

Le local bénéficie d'un agencement fonctionnel et bien pensé :

• accès indépendant pour les livraisons,
• réserve spacieuse d'environ 30 m²,
• WC,
• cave en sous-sol.

L'organisation des espaces a été conçue pour faciliter la gestion quotidienne, optimiser le stockage et garantir la fraîcheur des produits.

Le ticket moyen d'environ 10 € TTC, combiné à une clientèle régulière et variée, constitue une base saine et exploitable immédiatement.

Cette affaire offre de réelles possibilités de développement, notamment par une redynamisation de l'offre ou la mise en place d'un service de livraison.

Affaire adaptée pour une personne seule.

Informations complémentaires :

- Horaires : Lundi au Dimanche 8h/13h – 15h/20h
- Congés annuels : 4 Semaines / an
- Loyer : 775€/mois
- Stock à reprendre 10 000€
- Aucun salarié à reprendre.

N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 024 093 - Greffe de ALENCON) Marjorie AUBRY Entrepreneur Individuel 06 10 22 22 15 - Réf.936081

Nous vous proposons à la vente ce fonds de commerce de crêperie, idéalement situé en emplacement n°1 à Flers, au cœur de l'Orne en Normandie.

Bénéficiant d'un fort passage de véhicules et de piétons, cet établissement se trouve à l'angle d'un carrefour, avec de nombreuses places de stationnement à proximité.

Entièrement refait à neuf, l'établissement comprend :

• Trois salles d'une surface totale de 62 m²

• Un coin bar de 8 m², doté d'une Licence IV actuellement non exploitée, offrant ainsi un potentiel de développement pour diversifier l'activité

• Une cuisine de 20 m², parfaitement équipée pour l'activité

• Une belle terrasse privée de 24 couverts complète l'espace, idéale pour accueillir la clientèle en extérieur.

• De plus, un sous-sol de 46 m² offre un espace de stockage généreux.

• L'ensemble est conforme aux normes PMR, garantissant l'accessibilité à tous.

• Un bureau avec WC privé est également inclus.

Cet établissement présente une opportunité idéale pour un couple souhaitant gérer une affaire qui offre des perspectives de développement selon leurs aspirations.

Elle est ouverte du mardi au samedi, en service du midi et du soir, et fermée le dimanche et le lundi, avec 6 semaines de fermeture pour congés.

Plusieurs pistes de développement sont à explorer, notamment l'exploitation de la Licence IV pour proposer une offre de bar.

Aucuns travaux ne sont à prévoir, offrant ainsi une opportunité clé en main pour les repreneurs.

Renseignements complémentaires sur demande.

Visite sur rendez-vous après premier contact.

Stéphane ETCHAGARAY & Marjorie AUBRY

Capifrance Commerce & Entreprise

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 024 093 - Greffe de ALENCON) Marjorie AUBRY Entrepreneur Individuel 06 10 22 22 15 - Réf.922246

Emplacement N°1 - Idéalement positionné sur le secteur de Flers, cet établissement bénéficie d'une belle visibilité et d'un stationnement clientèle pratique, garantissant un accès fluide et un trafic régulier.

Vous trouverez ci joint, les résultats pour les 7 premiers mois de l'année.
Bien que ce ne soit pas l'exercice complet, ces chiffres montrent déjà une tendance forte.

CA 213 903€
Commissions 26 400€
EBE 53 600€
RN 36 300€
Loyer 1300€/mois + 900€/an de taxe foncière

Cet établissement constitué d'une surface commerciale d'environ 260 m² aux normes PMR et d'un espace de stockage de 100 m2 de plain-pied, convient parfaitement à une clientèle diversifiée et assure une accessibilité totale, du comptoir aux allées de circulation, en passant par l'entrée et les sanitaires.

Ce fonds de commerce combine plusieurs activités complémentaires offrant différentes sources de revenus, ce qui en fait une structure robuste, moins exposée aux aléas du marché.

Pas de travaux à prévoir, ce qui garantit une reprise opérationnelle immédiate.

Cette affaire représente une belle opportunité pour un couple entreprenant désireux de dynamiser un établissement doté d'un réel potentiel de développement.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 024 093 - Greffe de ALENCON) Marjorie AUBRY Entrepreneur Individuel 06 10 22 22 15 - Réf.918941