Vente commerces Flers - 4 annonces

OPPORTUNITE RARE SUR LE MARCHE

Fonds de commerce Bar Brasserie avec Licence IV, situé en centre-ville de Flers, bénéficiant d'une excellente notoriété locale.

Établissement de renom d'une surface commerciale de 200m2 rénové récemment + 200m2 de sous sol, aucun travaux à prévoir, exploitable immédiatement.

DESCRIPTIF DE L'ÉTABLISSEMENT

• Capacité intérieure : 70 places assises
• Terrasse privée neuve : 40 places
• Bar équipé avec salle attenante
• Cuisine professionnelle fonctionnelle
• Espace pizza aménagé
• Accessibilité PMR

CONDITIONS D'EXPLOITATION

• Fermeture : Samedi et Dimanche
• Horaires d'ouverture : Lundi au Vendredi de 9h/15h – 17h30 jusqu'à la fin de service
• 6 semaines de congés annuels
• Personnel à reprendre : 3 CDI (2 en salle + 1 en cuisine)
• Panier moyen 28.50€ TTC
• Bail commercial : échéance 2033
• Loyer : 1200€/ mois + TF environ 3200€
• Stock à reprendre environ 3000€

• CA 458 000€
• RN 44 206€
• EBE Retraité 109 000€

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations,

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 024 093 - Greffe de ALENCON) Marjorie AUBRY Entrepreneur Individuel 06 10 22 22 15 - Réf.938526

Etablissement sur le secteur de Flers, dans l'Orne, en Normandie.

Ce fonds de commerce de Bar, Restaurant bénéficie d'un bel emplacement pour un loyer attractif.

De nombreuses places de stationnement sont disponibles à proximité immédiate, un atout majeur pour l'activité de restauration

L'établissement est exploité par le même propriétaire depuis 2007, qui souhaite aujourd'hui céder l'affaire pour démarrer un nouveau projet.

L'activité de restauration est orientée cuisine traditionnelle, avec trois salles offrant une capacité totale de 120 couverts.

Un jardin extérieur privatif à l'arrière permet d'augmenter la capacité d'accueil aux beaux jours.

Les locaux sont complétés par un espace de stockage fonctionnel.

Les conditions d'exploitation sont particulièrement confortables :

- Ouverture du lundi, mardi et vendredi de 12h à 14h. Mercredi et jeudi de 12h-14h / 18h-21h

- Fermeture le samedi et le dimanche

- 5 semaines de congés annuels

- Personnel en place : 1 salarié en salle (CDI 30h)

- Reprise de stock à prévoir environ 6000€

- Pas d'engagement fournisseur

- Ticket moyen 18€

Cet établissement est exploitable de suite et offre des possibilités de développement tel que : ouverture le week end ou privatisation pour banquet

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 024 093 - Greffe de ALENCON) Marjorie AUBRY Entrepreneur Individuel 06 10 22 22 15 - Réf.939982

Nous proposons à la vente un fonds de commerce de supérette de 54m², idéalement situé en rez-de-chaussée d'un immeuble entièrement rénové (façade refaite, chauffage par pompe à chaleur), au cœur d'un quartier populaire et dynamique, bénéficiant d'un stationnement facile.

La supérette fait partie d'un bloc commercial attractif, aux côtés d'une pharmacie et d'un tabac-presse, générant un flux constant de clientèle de proximité.

L'établissement est à redynamiser, offrant de belles perspectives de développement pour un repreneur motivé.

Le bail commercial comprend :
• le local commercial,
• ainsi qu'un logement de fonction de type F3, d'environ 60 m², entièrement refait à neuf, situé au-dessus de la boutique et disposant d'un accès indépendant, permettant au gérant de résider sur place dans d'excellentes conditions.

L'emplacement est stratégique : clientèle de quartier fidèle et accessibilité optimale.

Le local bénéficie d'un agencement fonctionnel et bien pensé :

• accès indépendant pour les livraisons,
• réserve spacieuse d'environ 30 m²,
• WC,
• cave en sous-sol.

L'organisation des espaces a été conçue pour faciliter la gestion quotidienne, optimiser le stockage et garantir la fraîcheur des produits.

Le ticket moyen d'environ 10 € TTC, combiné à une clientèle régulière et variée, constitue une base saine et exploitable immédiatement.

Cette affaire offre de réelles possibilités de développement, notamment par une redynamisation de l'offre ou la mise en place d'un service de livraison.

Affaire adaptée pour une personne seule.

Informations complémentaires :

- Horaires : Lundi au Dimanche 8h/13h – 15h/20h
- Congés annuels : 4 Semaines / an
- Loyer : 775€/mois
- Stock à reprendre 10 000€
- Aucun salarié à reprendre.

N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 024 093 - Greffe de ALENCON) Marjorie AUBRY Entrepreneur Individuel 06 10 22 22 15 - Réf.936081

Nous vous proposons à la vente ce fonds de commerce de crêperie, idéalement situé en emplacement n°1 à Flers, au cœur de l'Orne en Normandie.

Bénéficiant d'un fort passage de véhicules et de piétons, cet établissement se trouve à l'angle d'un carrefour, avec de nombreuses places de stationnement à proximité.

Entièrement refait à neuf, l'établissement comprend :

• Trois salles d'une surface totale de 62 m²

• Un coin bar de 8 m², doté d'une Licence IV actuellement non exploitée, offrant ainsi un potentiel de développement pour diversifier l'activité

• Une cuisine de 20 m², parfaitement équipée pour l'activité

• Une belle terrasse privée de 24 couverts complète l'espace, idéale pour accueillir la clientèle en extérieur.

• De plus, un sous-sol de 46 m² offre un espace de stockage généreux.

• L'ensemble est conforme aux normes PMR, garantissant l'accessibilité à tous.

• Un bureau avec WC privé est également inclus.

Cet établissement présente une opportunité idéale pour un couple souhaitant gérer une affaire qui offre des perspectives de développement selon leurs aspirations.

Elle est ouverte du mardi au samedi, en service du midi et du soir, et fermée le dimanche et le lundi, avec 6 semaines de fermeture pour congés.

Plusieurs pistes de développement sont à explorer, notamment l'exploitation de la Licence IV pour proposer une offre de bar.

Aucuns travaux ne sont à prévoir, offrant ainsi une opportunité clé en main pour les repreneurs.

Renseignements complémentaires sur demande.

Visite sur rendez-vous après premier contact.

Stéphane ETCHAGARAY & Marjorie AUBRY

Capifrance Commerce & Entreprise

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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