Location de locaux commerciaux Gérardmer - 2 annonces

Idéalement implantée au coeur d'une toute nouvelle zone commerciale à Gérardmer, Gregory DEFRANOUX, vous propose cette cellule de 850 m² bénéficiant d'un environnement particulièrement dynamique : la présence d'un McDonald's générant un flux régulier de prospects potentiels pour votre activité.
Conçu par l'agence d'architecture Accord et Archi, l'ensemble immobilier se distingue par une architecture contemporaine et soignée : parements en pierre naturelle, bardage bois et vêture métallique se répondent en façade, tandis que de larges baies vitrées offrent une excellente visibilité depuis l'extérieur et une belle luminosité intérieure un véritable atout pour la mise en valeur de votre commerce ou de votre activité.
Caractéristiques principales
- Surface : 850 m²
- Loyer : 8 500 euros / mois HT
- Bail 6/9
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Honoraires : 27 540 euros HT charge preneur
- Charges à définir : Entretien des espaces verts, déneigement et éclairages extérieurs
- Sol : dalle quartzée réalisée après définition, par le preneur, de l'emplacement des évacuations et des besoins techniques spécifiques à son activité
- Stationnement : parking mutualisé de 74 places
Un emplacement stratégique, dans un cadre neuf et qualitatif, pour développer votre activité commerciale ou de service à Gérardmer.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gregory DEFRANOUX, au 0627593132 ou, par courriel à g.defranoux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gregory DEFRANOUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial et titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de GENERALI sous le numéro de police n° AU824832 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES; au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 464 686 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Gregory DEFRANOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Idéalement situé à l'angle de deux voies, Gregory DEFRANOUX, au 0627593132 vous propose à la location ce local commercial bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle grâce à sa grande surface de vitrine.
Il s'adresse à tout commerçant ou prestataire de services souhaitant s'installer dans un emplacement fonctionnel, lumineux et facile d'accès pour sa clientèle comme pour ses livraisons.
- Espace de vente : 74 m², lumineux, avec une grande surface de vitrine sur un local d'angle
- Réserve : 14 m²
- Sanitaires : WC
- Cave : cave en complément pour le stockage
- Chauffage : gaz
- Stationnement devant le magasin
- Double accès : entrée principale côté clientèle et accès possible par l'arrière du magasin, pratique pour les livraisons et le réassort
Conditions financières :
- Loyer 1800 euros HT / mois
- 2 mois de caution
- Honoraires 5 832 euros à la charge du preneur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gregory DEFRANOUX, au 0627593132 ou, par courriel à g.defranoux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gregory DEFRANOUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial et titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de GENERALI sous le numéro de police n° AU824832 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES; au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 467 091 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Gregory DEFRANOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .