Location d'entrepôts et de locaux d'activités Haute-Saône (70)

EN EXCLUSIVITE - ZAC des 7 chevaux - Suite départ en retraite à louer, cabinet médical ou bureaux de 66,47 m² SU comprenant 1 accueil, 1 bureaux spacieux fermé, 1 salle d'attente, 1 espace détente, Sanitaire. Sanitaires PMR dans les communs. Accès par escaliers ou ascenseur. L'ensemble du bâtiment et des bureaux sont PMR. Clim réversible. Fibre.
Parking commun gratuit attenant.
Sont présents Médecin généraliste, Kiné, Ostéopathe, Aide à la personne...
Disponible Janvier 2026.

Loyer mensuel : 761 € HT soit 913,12 € TTC
Charges de copropriétés : 95 € HT (Nettoyage des communs, maintenace ascenseur, électricité des communs, eau froide et chauffage communs...)
Taxes foncières et ordures ménagères : 690 €/an
Caution : 2 mois de loyers HT
Frais d'agence : 1 369,80 € HT soit 1 643,76 € TTC €
Rédaction du bail en sus

Honoraires de 1 643 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 522 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose, en accès A36 et RN 57, un immeuble tertiaire indépendant de bureaux de 564,68 m² environ.

Bureaux / locaux techniques de secondes mains sur un foncier de 1 760 m² environ.

Les locaux sont entièrement aménagés, cloisonnés, climatisés, et câblés courants forts et faibles

Une maison entièrement rénovée de 168 m² située à Héricourt est disponible pour la location, exclusivement destinée à des bureaux. Elle bénéficie d'un emplacement avantageux, à une courte distance de la gare et du coeur de la ville. Cette propriété est organisée sur trois niveaux, offrant un total de 7 espaces de bureau :

La maison est prête à l'emploi, sans nécessité de travaux supplémentaires.

Cette offre représente une opportunité exceptionnelle pour les entreprises cherchant un espace de bureau rénové et bien situé à Héricourt.

Prix : Informations sur les coûts :
- Le locataire prendra en charge la taxe foncière, s'élevant à 1 576 Euros.
- Les frais mensuels, incluant toutes les charges, sont de 380 Euros TTC.

Yannic TODESCO vous propose le fonds de commerce de ce Tabac Presse FDJ PMU Bimbeloterie situé entre Gray et Langres.

- Etablissement sécurisé en très bon état, bien agencé et climatisé.
- Surface de vente 53 M²
- Stationnements gratuits à proximité
- Total Commissions nettes 117 000 euros
- CA divers hors téléphonie : 71 000 euros
- EBE corrigé 110 000 euros
- Licence IV à emporter octroyée par la mairie
- Tout le système de sécurité et la vidéosurveillance sont neufs (moins de 6 mois).

Loyer très raisonnable : 706 euros /mois charges comprises avec un grand appartement T2 attenant inclus dans le loyer.

Commerce tenu actuellement par le chef d'entreprise + 1 employé à temps complet.
Cet employé travaille en totale autonomie 1 jour sur 2.

Clientèle facile fidélisée + tourisme.
Affaire pérenne et stable.
Pas de concurrence dans un rayon de 20Kms.
Possibilité de développer le rayon cadeaux.

Horaires actuels :
Du lundi au samedi 6H45-12H30 / 14H-19H15
Dimanche et jours fériés 8H-12H
Fermé le dimanche après-midi

Accompagnement possible.

Cession du fonds de commerce à 320.000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 410059 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .