A LOUER - COMMERCE
NANCY SUD - HEILLECOURT- Réf. : OLCOM2638203
BNPPRE vous propose une cellule commerciale à louer au cœur de la zone commerciale d'HEILLECOURT - Nancy SUD
Enseignes à proximité directe : BOTANIC, INTERSPORT, THIRIET, FEUILLETTE, DECATHLON, ANGE, KING JOUET, MAXI ZOO, GEMO, ORCA, Restaurant Crocodile, PICARD, AUBERT, LIDL, LA FOIR'FOUILE, LDLC
56 000 véhicules/jour autoroute et 15000 nationale
Emplacement stratégique Très bonne accessibilité depuis les axes principaux
Surface : 800 m²
Loyer annuel : 160 000 HT
Charges annuelles : 6 000 HT
Paiement du loyer : Trimestriel et d'avance
Dépôt de garantie : 40 000
Indemnité d'entrée : 300 000 HT
Bail commercial 10 ans, dont 6 ans fermes
Taxe foncière : à la charge du preneur
Caractéristiques techniques
Parquet neuf sur l'ensemble du local
Climatisation réversible récente
Espace de stationnement en foisonnement
Visibilité exceptionnelle depuis les grands axes (autoroute / nationale)
Accès direct et facilité pour la clientèle et les livraisons
Conditions juridiques
Rédaction du bail par acte notarié, par le notaire du bailleur
Honoraires de rédaction à la charge du preneur
Surface : 560 m²
Localisation : Heillecourt, secteur dynamique à fort passage
Loyer annuel : 100 800 HT/HC
Provision pour charges annuelles : 5 000 HT
Paiement du loyer : Trimestriel et d'avance
Dépôt de garantie : 25 200
Indemnité de despécialisation : 300 000 HT
Location 3 panneaux signalétiques : 12 600 HT/an
Bail commercial 10 ans, dont 6 années fermes
Taxe foncière : à la charge du preneur
Caractéristiques techniques du local
Revêtement de sol en béton ciré
Éclairage entièrement neuf
Système de climatisation réversible et de chauffage neufs
Espaces de stationnement en foisonnement
Très bonne accessibilité depuis les axes principaux
Visibilité renforcée grâce aux panneaux signalétiques
Conditions juridiques
Rédaction du bail par acte notarié, par le notaire du bailleur
Honoraires de rédaction à la charge du preneur
