Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Indre (36) - 7 annonces

Découvrez une opportunité exceptionnelle pour votre entreprise avec EVOLIS, votre partenaire de confiance en immobilier d'entreprises. Nous vous proposons à la vente des locaux d'activité situés au coeur du dynamique secteur du Pechereau. Ces espaces sont idéaux pour les entreprises en quête d'un environnement propice à la croissance et à l'innovation. Nichés dans une zone stratégique, ces locaux bénéficient d'une accessibilité optimale, facilitant ainsi vos opérations quotidiennes et l'accueil de vos clients. Imaginez votre entreprise s'épanouir dans un cadre moderne et fonctionnel, conçu pour répondre à tous vos besoins professionnels. Avec EVOLIS, vous bénéficiez d'un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet d'acquisition, assurant une transition en douceur vers votre nouvel espace de travail. Ne manquez pas cette occasion unique de positionner votre entreprise dans un lieu qui allie praticité et potentiel de développement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir comment ces locaux d'activité peuvent devenir le tremplin de votre succès.
Surface RDC : 1700 m²

Au coeur de la ZIAP de Déols, sur un foncier non clôturé de 888 m², site d'activité et de bureaux de 1 600m² environ avec structure béton et menuiseries PVC récentes, comprenant :
- un espace atelier de 1 000 m² environ sur 2 niveaux- un espace de bureaux de 600 m² environ sur 3 niveaux
A proximité de l'A20, la RN 151 et de la Rocade de Châteauroux Métropole

Sur l'axe Châteauroux Limoges dans l'Indre, sortie 20 de l'autoroute A20 , Valérie DELCAMBRE vous propose cet ensemble immobilier composé d'un bâtiment principal :
- Un bar restaurant ( plus de 250 m²) , cuisine équipée et appartement de fonction à l'étage ( 45m² aménagé et potentiel de près de 100 m2) .
- Un espace hôtel composé de 4 bâtiments indépendants ( 8 chambres au total de 19 M² chacune) .
- Une grange attenante pouvant être aménagée en salle de séminaire et enfin un parking de 6000 m².
Son prix 267 970 euros hai TTC charge vendeur .
Le fonds de commerce est également en vente ( 275500 euros Hai TTC)
DPE B: 147 kWhEP/m2.an , GES B: 24 kgéqCO2/m2.an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DELCAMBRE, au 0668624540 ou, par courriel à valeriedelcambre.immopp@gmail.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DELCAMBRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 788533800 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.Mandat réf : 432629- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Valérie DELCAMBRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : chateauroux 788533800 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Au coeur de Châteauroux Centre, au sein d'un ensemble immobilier, sur un foncier de 3 009m², site d'activité et de bureaux de 982m², composé d'un local de bureaux de 532 m², d'ateliers et de dépendances de 450 m², d'une cour, d'un jardin intérieur et d'un parking privatif de 10 places VL.

Pierre BORIE vous propose en exclusivité :
ENSEMBLE IMMOBILIER D'ACTIVITÉS ET ÉVÉNEMENTIEL, PLUS DE 1 200 m², FORT POTENTIEL à CHÂTEAUROUX
Ensemble immobilier rare développant environ 1 283 m² dédiés aux activités tertiaires, culturelles et de stockage + parking sur tout le pourtour.
Il constitue une opportunité idéale pour un investisseur ou un projet mixte activité + locatif.
ORGANISATION DES ESPACES
Pôle événementiel
- Salle de spectacle homologuée d'environ 300 places
- Bar, scène, sonorisation et éclairages professionnels
Outil immédiatement exploitable pour concerts, événements, spectacles ou activités culturelles.
Studio radio loué
- Accès par l'entrée commune avec la salle de spectacle
- Local actuellement loué, générant un revenu immédiat.
Ensemble tertiaire loué
- Entrée indépendante au rez-de-chaussée
- Deux grandes salles de stockage
- Un bureau en rez-de-chaussée
A l'étage :
- Palier
- Deux bureaux
- Sanitaires, douches
Ensemble fonctionnel pour activité professionnelle ou artisanale, déjà loué.
Différentes autres salles
- Salle de plus de 100 m² (location ponctuelle possible pour cours ou autre)
- Grandes pièces d'accueil, de réserve.
Partie habitation à valoriser
- Deux appartements à rénover entièrement
- Grande terrasse commune
- Possibilité d'entrée séparée indépendante
Fort potentiel de création de revenus locatifs complémentaires ou d'usage mixte habitation/professionnel.
Prix de l'immeuble complet : 299 000 euros frais d'agence inclus à charge vendeur.
DPE : A / GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 3651 euros indexées à 2022 uniquement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre BORIE, au 0672471901 ou, par courriel à p.borie@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre BORIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHATEAUROUX 804073997 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 442553 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pierre BORIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHATEAUROUX 804073997 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Sur un foncier clôturé de 15 000m², site industriel et d'activité de 4 560m².
Disposant de :
D'espaces de Bureaux et salles de réunion, espaces d'activité et d'atelier et 2 quais de chargement.

Sur un foncier de 5 000 m², site d'activité de 1 012 m² datant de 2021 avec structure métal, bardage et toiture en bac acier double peau et verrière centrale, comprenant :
Un espace d'activité / atelier de 650 m² environ sur dalle béton lissée, avec climatisation réversible, éclairage LED, réseau d'air comprimé
Un espace de bureau avec clim réversible, éclairage LED.
Un espace « repos » avec clim réversible, éclairage LED.
Un espace de quai avec portes sectionnelles électriques et auvent, éclairage LED.
Locaux sociaux, douche et sanitaires.