Location Bureaux L'Isle-Jourdain

À louer – Entrepôt 1 450 m² avec bureaux sur 7 000 m² de terrain – L'Isle-Jourdain, accès autoroute. Sur un terrain clos, bitumé et sécurisé, ensemble immobilier comprenant un entrepôt de 1 100 m² en bardage double peau avec hauteur 5 m, dalle charges lourdes, fosse, volets roulants PL, triphasé, toiture non amiantée. Bureaux de 350 m² climatisés, fibrés, avec salle de réunion, cuisine, douche, WC PMR. Cloisons en placo modulables. Le site est divisible, avec 3 compteurs EDF et eau indépendants, idéal pour accueillir plusieurs activités. Voirie lourde bétonnée adaptée aux poids lourds. À 2 minutes de l'autoroute, secteur dynamique.

Nous vous proposons à la location, un local d'activité de 160 m², à l'ouest de l'agglomération toulousaine, sur la commune de l'Isle Jourdain. Situé à proximité de la N 124, l'actif bénéficie d'une bonne accessibilité.

L'actif développe une superficie totale d'environ 160 m² répartis avec une surface de stockage d'environ 140 m² avec une hauteur sous plafond de 6 mètres, et équipé d'une porte sectionnelle électrique de 4x4 m. Les bureaux ont une surface totale d'environ 50 m² sur deux niveaux, équipé de sanitaires, salle de réunion, open space et d'une kitchenette.

Disponible immédiatement

Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur

Loyer annuel : 10 800 Euros HT-HC

Taxe foncière : 1 150 Euros

Superbe local commercial en emplacement n°1 ZAC PONT PEYRIN.

Nous vous proposons à la location un local commercial aux finitions irréprochables.
Bâtiment de 2019 avec une vue panoramique sur la zone commerciale et notamment la future extension en cours de construction (53 m linéaires de vitrine).
ZAC avec accès direct à la voie rapide N124 reliant Toulouse à Auch.
Emplacement n°1 sur la zone.
Une trentaine de places de parking extérieures sont à disposition de la clientèle.
En façade le local est en R+1 lui offrant une visibilité incomparable mais l'entrée se fait à l'arrière en RDC (voir plan: accès par dénivellement)
Enseignes nationales voisines: Carrefour; Sport 2000; Chaussures du Château; Centrakor; Picard; Générale d'optique; Mc Donald's; concessions automobiles; Big Mat; etc...

Finitions intérieures et équipements de qualité:
- Carrelage Gris 60x60
- Comptoir d'accueil
- Climatisation réversible
- Alarme et vidéo-surveillance
- Rideau avec sabot
- Rayonnages en acier dans la réserve (extension vers le haut possible)
- Coin bureau séparé par une verrière

Conditions:
Loyers : 5900€ HTHC/mois soit 70800€ HTHC/an
Charges estimées:
Taxe foncière : 2900 € (indicatif)
Dépôt de garantie et/ou caution bancaire: 3 mois de loyers soit 17700 € HT/HC
Disponibilité: Libre
Honoraires de commercialisation: 30% du loyer annuel HT/HC
Contact:
Patrice NERON - Réseau Brokers
Tel: 06 87 77 86 63
Mail: patrice.neron@reseau-brokers.com

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 21 240 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 17 700 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Patrice Neron
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Cushman et Wakefield vous propose un ensemble de locaux d'activités à Vendre sous la forme d'un SALE AND LEASE BACK
idéalement situé à l'entrée de l'Isle Jourdain sur un secteur mixte commercial et activités
Site industriel de bonne qualité
Signature avec caution du groupe industriel
Une entreprise locale faisant partie d'un groupe international
Se site bénéficie de 2 entrées sorties sur la parcelle

Le locataire s'engage à signer un bail longue durée avec l'investisseur

Rentabilité 9% acte en mains

Nous vous proposons à la location, un local d'activité de 320 m² divisible à partir de 160 m², à l'ouest de l'agglomération toulousaine, sur la commune de l'Isle Jourdain. Situé à proximité de la N 124, l'actif bénéficie d'une bonne accessibilité.

L'actif développe une superficie totale d'environ 320 m² répartis sur deux locaux communicatifs. La surface de stockage est d'environ 250 m² avec une hauteur sous plafond de 6 mètres, et équipé de 2 portes sectionnelles électriques de 4x4 m. Les bureaux ont une surface totale d'environ 70 m², équipé de sanitaires, salle de réunion, open space et d'une kitchenette.

Disponible immédiatement

Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur

Loyer annuel : 25 200 Euros HT-HC

Taxe foncière : 2 300 Euros

L'ISLE JOURDAIN - VENTE ENTREPOT 900 m² - à 45 mn de Toulouse. Ce local d'activité, en bardage double peau, de construction récente, est composé de 3 parties: un entrepôt , un atelier et des bureaux. la partie stockage, hauteur 4 mètres, est équipée d'une porte sectionnelle, d'une issue de secours et d'une rochelle. L'atelier , hauteur 6,62 m, est équipé de porte sectionnelle, désenfumage. Les bureaux, très lumineux, sont disposés sur 2 niveaux. Ils sont câblés et climatisés, accès PMR. cet entrepôt comprend également une grande salle de réunion et une cuisine.