Location d'entrepôts et de locaux d'activités L'Isle-Jourdain - 4 annonces

Nous vous proposons à la location, un local d'activité de 160 m², à l'ouest de l'agglomération toulousaine, sur la commune de l'Isle Jourdain. Situé à proximité de la N 124, l'actif bénéficie d'une bonne accessibilité.
L'actif développe une superficie totale d'environ 160 m² répartis avec une surface de stockage d'environ 140 m² avec une hauteur sous plafond de 6 mètres, et équipé d'une porte sectionnelle électrique de 4x4 m. Les bureaux ont une surface totale d'environ 50 m² sur deux niveaux, équipé de sanitaires, salle de réunion, open space et d'une kitchenette.
Disponible immédiatement
Loyer annuel : 10 800 Euros HT-HC
Taxe foncière : 1 150 Euros
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC

Nous vous proposons à la location, un local d'activité de 210 m², à l'ouest de l'agglomération toulousaine, sur la commune de l'Isle Jourdain. Situé à proximité immédiate de la N 124, l'actif bénéficie d'une bonne accessibilité.
L'actif développe une superficie totale d'environ 210 m² composé essentiellement d'une surface de stockage avec une hauteur sous plafond de 6 mètres, et équipé d'une porte sectionnelle électriques de 6x4 m. Les bureaux ont une surface totale d'environ 30 m², équipé de sanitaire.
Disponible immédiatement
Loyer annuel : 21 789,84 Euros HT-HC
Taxe foncière : refacturé tous les ans
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Au coeur d'une zone d'activité artisanale et économique particulièrement dynamique à L'isle Jourdain, découvrez ce local d'activité de 310 m², idéalement adapté aux entreprises recherchant un espace polyvalent associant stockage, exploitation et confort de travail.
Bénéficiant d'une situation stratégique à proximité immédiate de l'axe Toulouse – Auch, ce local offre une excellente accessibilité pour les professionnels souhaitant développer leur activité dans un environnement attractif et facilement desservi.
Le bâtiment dispose d'un espace d'exploitation fonctionnel avec une porte sectionnelle facilitant les opérations de chargement et de déchargement, ainsi qu'une porte de service indépendante. Une mezzanine accessible par escalier complète la surface disponible et permet d'optimiser le rangement, le stockage ou l'organisation interne de l'activité.
L'un des véritables atouts de ce bien réside dans son vaste espace extérieur privatif d'environ 400 m², entièrement dédié aux besoins de l'entreprise. Cet extérieur permet le stationnement sécurisé de véhicules professionnels, l'entreposage de matériels ou marchandises, tout en offrant une grande facilité de manoeuvre, y compris pour les véhicules utilitaires.
Le local bénéficie également d'un espace tertiaire agréable avec deux bureaux, dont un récemment aménagé avec parquet et climatisation, permettant d'accueillir collaborateurs ou rendez-vous professionnels dans de bonnes conditions. Des sanitaires équipés d'une douche complètent l'ensemble pour plus de confort au quotidien.
Ce bien constitue une opportunité particulièrement intéressante pour une entreprise artisanale, une activité de maintenance, une société de services ou tout professionnel recherchant un local combinant stockage, bureaux et espace extérieur privatif dans un secteur reconnu pour son dynamisme.
Un local rare sur le secteur, offrant fonctionnalité, accessibilité et potentiel d'exploitation.
Conditions commerciales:
Loyer mensuel: 1800 € HT (TVA en sus)
Charges mensuelles: 145 € (y compris taxe foncière)
Dépôt de garantie: 3600 €
Honoraires preneur: 2886 € HT (TVA en sus)
Contact:
Patrice Néron - Avinim Réseau Brokers
Tel: 06 87 77 86 63
Mail: patrice.neron@avinim-brokers.fr
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 2 886 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 145 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 600 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Patrice NERON
Agent commercial (Entreprise individuelle)

À louer – Entrepôt 1 450 m² avec bureaux sur 7 000 m² de terrain – L'Isle-Jourdain, accès autoroute. Sur un terrain clos, bitumé et sécurisé, ensemble immobilier comprenant un entrepôt de 1 100 m² en bardage double peau avec hauteur 5 m, dalle charges lourdes, fosse, volets roulants PL, triphasé, toiture non amiantée. Bureaux de 350 m² climatisés, fibrés, avec salle de réunion, cuisine, douche, WC PMR. Cloisons en placo modulables. Le site est divisible, avec 3 compteurs EDF et eau indépendants, idéal pour accueillir plusieurs activités. Voirie lourde bétonnée adaptée aux poids lourds. À 2 minutes de l'autoroute, secteur dynamique.