? À VENDRE – Local d'activité / stockage – Luceau (Sarthe)
463 m² bâtis – Terrain 3 935 m² – Bonne visibilité depuis départementale.
Voici un bien efficace, visible et polyvalent, parfaitement adapté à une activité artisanale, industrielle légère ou de stockage.
? Localisation & ; environnement
Situé à Luceau (72500), le site bénéficie d'un emplacement stratégique avec une très forte visibilité depuis la route départementale, idéal pour une entreprise souhaitant être vue et identifiée.
? Accessibilité
Accès rapide à Montval-sur-Loir
Connexion fluide vers :A28 (Le Mans – Tours – Rouen)
A85 (Angers – Tours)
Environnement adapté aux véhicules utilitaires et poids lourds
Cour et terrain facilitant manoeuvres, stationnement et stockage extérieur
?? Le bâtiment
Surface bâtie totale : 463 m²
Implanté sur une parcelle de 3 935 m²
Bâtiment à usage artisanal / activité / stockage
Construction de type structure métallique
Bardage acier
Toiture en plaques ondulées fibro-ciment
Sols en chape béton
Hauteur adaptée au stockage et à l'activité
Ensemble fonctionnel, rationnel et facilement exploitable
? Composition des locaux
Zone atelier / stockage
Accueil / bureaux
Vestiaires
Sanitaires
Espaces annexes permettant une organisation claire des flux
? Le terrain
3 935 m² de foncier
Cour gravillonnée
Stationnements possibles
Potentiel de stockage extérieur ou d'évolution du site (sous réserve d'urbanisme)
? Usages possibles
Artisanat
Atelier de production
Stockage
Activité automobile / technique
? Un site simple, lisible, qui fait le job, avec un vrai atout rare : la visibilité.
? Les + du bien
Excellente visibilité depuis un axe passant
Accès autoroutiers rapides
Grand terrain
Bâtiment indépendant
Fonctionnel et immédiatement exploitable
Rapport surface / foncier très intéressant
? Contact
In-Cessio – Immobilier d'Entreprise
Jean-Pierre FABRE
? 06 11 16 13 59
? jp.fabre@in-cessio.com
? www.in-cessio.com
? Dossier complet, diagnostics, plans et visites sur demande.
Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE
Carte T CPI72012023000000012
RCP 911263804
