Location Bureaux Mayenne

Votre agence Lair Immobilier Commerce et Entreprise d'Alençon vous propose à la vente un ensemble immobilier à usage d'activité, situé au coeur de la zone d'activité et industrielle d'Ambrières-les-Vallées (53).

Cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 13 km de Mayenne, 45 km de Laval et 40 km de l'autoroute A81.

Ce bâtiment moderne et spacieux offre une surface de 6 500 m² au sol et 7 000 m² développés, construit en 1990 et 2010, il se distingue par une construction de qualité, avec une charpente métallique, une couverture et un bardage en bac acier double peau isolé, ainsi que des ouvertures en PVC et aluminium.
Il est équipé de :
- 3 quais de livraison,
- d'une dalle béton (charge de 7T/m²),
- d'un système de chauffage par pompe à chaleur sur l'ensemble du bâtiment.

Son agencement fonctionnel comprend :
- des bureaux administratifs et de productions,
- locaux sociaux,
- plusieurs ateliers de production,
- des espaces de stockage.
Le tout est situé sur un terrain de 40 500 m², entièrement aménagé avec une voirie lourde, des espaces paysagers et un périmètre clôturé, l'accès est sécurisé grâce à un portail automatique.

Ce bâtiment peut être divisé pour s'ajuster à différents besoins, avec une hauteur adaptée à diverses activités. Son état général excellent en fait un bien idéal pour de nombreuses activités industrielles, artisanales, de stockage ou logistiques.

Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter notre agence au 02 33 80 65 65.

Nous proposons à la vente un fonds de commerce d'une supérette de 115 m² environ, les propriétaires actuels, souhaitant désormais se consacrer à un nouveau projet.

Le bail commercial, renouvelable en mars 2033, garantit un loyer avantageux compte tenu de l'emplacement stratégique sur un axe très fréquenté avec un excellent flux de circulation et un stationnement facile pour la clientèle.

Le local se distingue par un agencement particulièrement bien pensé : accès indépendant pour les livraisons, réserve spacieuse de 70 m², incluant une chambre froide de 4 m².

L'agencement a été pensé pour optimiser la gestion quotidienne, le stock et la fraîcheur des produits.

Le ticket moyen de 12 € TTC, associé à une clientèle variée et fidèle, offre une base solide.

Cette affaire est exploitable immédiatement avec des possibilités d'évolution tels que : extension des horaires le soir et week-end ou la mise en place d'un service de livraison.

Une personne seule peut parfaitement piloter l'affaire, mais un renfort partiel (sur créneaux logistiques ou horaires élargis) permettrait d'optimiser la rentabilité.

Chiffres d'exploitation :

CA 223 900€
EBE Retraité 46 000€
RN 20 000€

Informations complémentaires :

- Horaires :
Lundi au Samedi. 8h30-12h30 / 15h-19h30
Dimanche 9h-13h / fermé l'après midi
Fermé Mercredi

- Congés annuels : 5 Semaines / an
- Loyer : 471€/mois
- Aucun salarié à reprendre.
- Aucun contrat avec engagement

N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 024 093 - Greffe de ALENCON) Marjorie AUBRY Entrepreneur Individuel 06 10 22 22 15 - Réf.927630

53, Votre agence Lair Immobilier d'Alençon vous propose à la vente un ensemble immobilier de 1550 m² sur un terrain de 3500m². Le bien est idéalement situé dans un angle de routes, au pied d'un rond point très passager d'une grande ville du département. L'ensemble comprend un showroom de 700m², un atelier de 650m² et 200m² de bureaux. Le bien immobilier est entièrement isolé, avec une charpente en bois, portes sectionnelles. Actuellement le local est libre et il peut accueillir un industriel/ artisan ou commerçant...Au tour du bâtiment se trouve des "locomotives" drainant un grand nombre de passage. Très belle opportunité à saisir pour un investisseur. Pour plus de renseignements Contactez l'agence LAIR Immobilier commerce et entreprise au 02.33.80.65.65.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

MAYENNE Coeur de ville.
Marc GIUDICE vous propose le fonds de commerce de ce BAR RESTAURANT, avec une belle activité FDJ et TABAC valorisée.
Cet établissement disposant de 70 places assises sur une surface totale de 190 m² bénéficie d'une forte visibilité grâce à son emplacement et d'une belle clientèle fidélisée.
Grande terrasse 35 places ombragée.
Fermé le Samedi midi et le Dimanche pour le restauration .
Grande facilité de parking. Aucun travaux à prévoir.
Bail 3/6/9, loyer de 1.500 HT mensuel.
Chiffres d'affaires proche des 280 000 euros HT. 2 personnes en places.

Prix de vente: 110 000 euros les honoraires d'agence sont inclus à la charge de l'acheteur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc GIUDICE, au 0771248802 ou par courriel à m.giudice@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GIUDICE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 503808503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 423 523 MGI Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marc GIUDICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 503808503 - .

Baisse de prix – Départ en retraite au 1er novembre 2025 !
Fonds de commerce / Local commercial à saisir en plein cœur de Mayenne, à proximité de la place des Halles.

Vous cherchez à lancer ou développer votre activité (commerce, bureau, salon, service) ?
Ce local de 35 m² idéalement situé en centre-ville est une véritable opportunité.

Atouts :
Local aux normes PMR, rénové et en excellent état
Chauffage moderne (pompe à chaleur + plancher chauffant)
Parking à proximité.
Faible loyer : 390 € HT/mois.

Possibilité d'agrandir avec un local attenant de 65 m² (optionnel).

Actuellement exploité en salon de coiffure (2 bacs + 2 postes de coiffage), il peut facilement s'adapter à tout autre projet : commerce de proximité, boutique, cabinet, bureau professionnel, etc.

Ouvert à toute proposition – opportunité rare en centre-ville de Mayenne !

Contactez-moi dès maintenant pour visiter et concrétiser votre projet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Valerie MAREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 473 441 Greffe de LAVAL) 06 03 23 44 80 (réf. 575119 )