Location Bureaux Millau

Le centre commercial La Capelle est idéalement implanté en cœur de ville, entre le boulevard de Bonald et la place de la Capelle. Il s’intègre pleinement dans l’axe commercial majeur de Millau et bénéficie d’un environnement urbain vivant, à proximité immédiate de nombreux commerces, services et flux piétons. L’immeuble accueille des surfaces commerciales accessibles et fonctionnelles, pensées pour répondre aux besoins des enseignes. Sa localisation centrale permet une excellente visibilité et une accessibilité facilitée pour la clientèle comme pour les livraisons.

Un projet de commerce ? De cabinet ?
Ce local commercial d'environ 228m2 situé avenue Charles de Gaulle saura vous séduire par sa superficie et son emplacement,
Situé dans une résidence de 1990, il se compose d'un magasin de 130m2 avec vitrine de 10m linéaire, d'un atelier de 98m2 avec wc et d'une grande cours privative d'environ 52m2,
A personnaliser et rénover entièrement selon projet,
Plus d'informations sur demande. Prix ouvert à discussion.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Au coeur de La Cavalerie, Frédéric HERRERO, au 0646471517 vous propose cet ensemble immobilier unique de 243 m², alliant un logement indépendant de standing et un local commercial entièrement équipé en boucherie, dans un environnement sécurisé, paysagé et parfaitement organisé.
* Habitation indépendante de type T4 d'environ 73 m²
Un appartement lumineux et confortable, idéal pour vivre sur place ou louer :
Entrée indépendante
Séjour spacieux avec cuisine ouverte
3 chambres avec rangements intégrés
Salle de bain + WC séparé
Climatisation réversible dans toutes les pièces
Terrasse avec volets roulants électriques
Jardin privatif
Compteurs eau et électricité indépendants.
* Espace professionnel d'environ 170 m²
Un local commercial clé en main, pensé pour l'excellence et la performance, idéal pour boucherie, charcuterie, traiteur ou métiers de bouche :
Boutique avec auvent couvert
Laboratoires aux normes HACCP
Chambre froide, séchoir, réserve sèche
Bureau, salle de repos, sanitaires
Climatisation et groupes froids performants
Accès PMR
Parking privatif
Portail motorisé et enceinte sécurisée
Extérieurs paysagés et parking goudronné
Aucun travaux à prévoir ? outil de travail immédiatement opérationnel
* Un investissement patrimonial sécurisé
Locataire sérieux en place
Bail commercial 3/6/9
Revenus immédiats 1400 euros
Bâtiment récent, normes RT 2012
DPE : C | GES : A
Un bien rare, idéal pour investisseur, entrepreneur ou projet de vie mixte.
Dossier complet, plans et visite sur demande
DPE (C) GES (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590 et 820 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric HERRERO, au 0646471517 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RODEZ 533 543 310 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 434452 au prix de 482.000 euros - Honoraires à la charge du vendeur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Situé derrière les locaux de Pechdo, l'ensemble immobilier se compose de plusieurs bâtiments.
Le bâtiment principal développe une surface d'environ 400 m2. Il est majoritairement
aménagé en chambres froides destinées à une activité liée au secteur alimentaire. Il comprend
également différents espaces annexes à usage de dépôt, garage et zones de stockage.
La parcelle comporte également deux bâtiments secondaires indépendants, tous deux en état
dégradé :
o Un premier bâtiment d'environ 230 m2, dont la couverture est réalisée en plaques fibro-
ciment contenant de l'amiante
o Un second bâtiment d'environ 300 m2, présentant également un état général dégradé idéal pour du stockage ou atelier
Taxe foncière 1396 eu.
À découvrir sans tarder !
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -