Location Bureaux Miribel - 7 annonces

Situés au premier étage d'un immeuble tertiaire à Neyron, ces bureaux à louer développent une surface totale de 140 m². Ils offrent la possibilité d'être divisés en deux lots indépendants de 70 m² chacun, permettant d'adapter l'espace selon les besoins des PME, professions libérales ou sociétés de services. La configuration offre ainsi une grande flexibilité, aussi bien pour une entreprise unique que pour l'accueil de plusieurs activités distinctes. Les locaux bénéficient d'un environnement professionnel reconnu et d'une excellente accessibilité, favorisant les échanges entre entreprises et le développement de l'activité. L'implantation dans une zone tertiaire appréciée permet de disposer d'un cadre de travail dynamique, avec une connexion rapide aux principaux axes de circulation de l'agglomération lyonnaise. Cette solution immobilière répond aux attentes des structures recherchant des bureaux fonctionnels, immédiatement exploitables et modulables. Le cadre professionnel et l'accessibilité sont des atouts essentiels pour optimiser votre implantation et offrir un environnement de qualité à vos collaborateurs et clients.
Environnement professionnel reconnu
Excellente accessibilité secteur
Proximité des axes routiers principaux
Ascenseur
Accès personnes à mobilité réduite
Locaux lumineux
Locaux cloisonnés
Fibre optique
Chauffage collectif
Climatisation réversible
Division possible en deux lots indépendants
Situation/Transports :
Bus LA POSTE direction Villette d'Anthon Loyettes Miribel
Accès autoroutes A42 et A46
Sortie N346 direction Marseille Grenoble
Sortie A46 Rillieux Caluire
Borne de recharge RIL05 ZI Semenaz

Immprove vous propose de découvrir East Village, le nouveau Parc tertiaire de l'Est Lyonnais à construire en 10 bâtiments à taille humaine, à l'architecture innovante. Plateaux modulaires bénéficiant d'une belle luminosité. Division à étudier. Excellente visibilité et enseigne possible.
East village c'est :
20 000 m² de bureaux entre ville et nature
Une architecture novatrice
Une place importante dédiée aux lieux d'échanges
Une terre de business pionnière en termes de certifications et labels innovants
Une solution immobilière respectueuse des Hommes et de la planète
Sensation Central Park :
Un environnement de travail inédit
Plusieurs cheminements piétons
Les atouts :
11 bâtiments en R+2 de 1500 m² environ chacun
Un terrain de 3,5 hectares dont 5810 m² d'espace paysager
798 places de stationnement / 300 m² de parkings à vélos
Les prestations :
Site clos / Excellente visibilité et enseigne possible
Terrasses
Menuiseries extérieures en aluminium laqué
Brise-soleil verticaux installés en façade est et ouest, en aluminium laqué
Auvents équipés de brise soleil en façade sud
Trame de façade : 1,35 m
Faux-plafonds
Hauteur libre sous faux-plafond : 2,60 m
Confort visuel optimal sur les postes de travail
Faible consommation énergétique
Production et émission de chaud / froid : systèmes VRV 3 tubes
Ventilation double f lux
Éclairage LED avec détection/ gradation
Sanitaires en parties communes
1 ascenseur par immeuble
Ratio de places de stationnement très performant / 1 place pour 25 m² de bureaux
Locaux vélos
Pré-équipement bornes de recharge électrique
Situation/Transports :
Autoroute A42

PRODUIT RARE SUR LE SECTEUR :
- Configuration immédiatement exploitable
- Potentiel showroom + Bureaux de 300 m2 proche de Lyon à Beynost (sortie immédiate autoroute) fonctionnels, accessibles,
- Entièrement rénovés
- 11 bureaux indépendants
- Un grand hall de 55 m2 lumineux parfait pour showroom ou accueil clients
- Possibilité de louer espace extérieur (à définir selon activité)
CE QUE VOS EQUIPES VONT APPRECIER :
- Climatisation
- 2 espaces sociaux + Kitchenette
- 3 espaces sanitaires H/F
- Baie de brassage
- Espaces verts
- Environnement calme et professionnel
CE QUE VOS CLIENTS VONT RETENIR :
- Accès autoroute immédiat
- Stationnement facile 15 places de stationnement (possibilité plus)
- Accueil spacieux et valorisant
UN EMPLACEMENT STRATEGIQUE :
- Proche de Lyon
- 20 mn aéroport/ TGV Saint Exupéry
- Gare Beynost à 900 m
- Réseau transport en commun "Colibri"
UN POSITIONNEMENT MARCHE COHERANT :
Loyer : 3 500 euros H.T./HC /mois soit 140 euros/m2/
Charges très faibles : 350 euros /an
BAIL 3/6/9
DEPOT DE GARANTIE : 3 mois de loyer H.T. soit 10 500 euros H.T.
HONORAIRE AGENCE à charge preneur : 15 % du loyer annuel H.T. H.C.

Nous vous proposons à la location sur la commune de Beynost, au sein d'un parc d'activités très récent et sécurisé, des bureaux en bon état climatisés de 95 m² avec 4 parkings privatifs
A louer = Beynost = 95 m² - 4 parkings
Open space
77 m2 utile et 36 m2 de parties communes
3 bureaux
Sanitaires normes PMR
Douche
Climatisation réversible pompe à chaleur
Cloisons amovibles vitrées
Sol carrelage
Bon état
Situation/Transports :
Route A proximité immédiate de l'autoroute A42 (à 3 min). Raccordement rapide à l'A432
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Nous vous proposons au sein de la za des malettes proche des grands axes routiers dans un immeuble tertiaire récent de bureaux, un plateau aménageable de 122 m² + 4 emplacements de stationnement.
Bureaux à louer - Beynost - 122 m² et 4 parkings privatifs
Bureaux de 122 m² avec 14 m² de balcon
Open space
Climatisation
Moquette sol
Éclairage pavé leds
Sanitaires normes PMR sur palier
5 places de stationnement
Situation/Transports :
SNCF St-Maurice-De-Beynost (France)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Malsh realty vous propose des bureaux à la location de 89 m² avec 14 m² de balcon au 2ème étage d'un immeuble de bon standing a proximité immédiate des accès autoroutiers et du centre commercial de BEYNOST
Beynost - A louer - 89 m² de bureaux dont 7.94 m2 de parties communes et 3 parkings privatifs
Dalles moquettes
Lumin aires pavé LED
Climatisation
cloisons vitrées
Baie de brassage
Coin cuisine
Balcon
Sanitaires et point d'eau sur palier
Situation/Transports :
SNCF St-Maurice-De-Beynost (France)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Nous vous proposons des bureaux en bon état à louer d'une surface de 140 m² environ au 1er étage d'un petit bâtiment de bureau indépendant , secteur NEYRON LE HAUT. 8 parkings privatifs complètent cette offre
NEYRON - Bureaux de 140 m² - A LOUER
Bureaux cloisonnés
Accueil
Open space
Salle de réunion
2 bureaux fermés
Double Sanitaire privatifs
Sol parquet
Faux plafonds dalles minérales
Luminaires encastrés
Climatisation réversible
Baie de brassage
Prises RJ 45
8 Parkings exterieurs
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC