Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Moncé-en-Belin - 5 annonces

A vendre sur la commune de RUAUDIN un local d'activité/commerce d'environ 700m² situé à 10mn du circuit automobile. Sur un foncier enrobé en façade, il comprend show-room, bureaux, atelier, portes sectionnelles. Idéale pour une activité artisanale et/ou commerciale, il conviendra également pour une activité nécessitant un parking pour véhicules. Hauteur limité pour un stockage sur rack.
Beau visuel !
Des travaux de réhabilitation sont à prévoir.

À VENDRE – BÂTIMENT D'ACTIVITÉ À FORT POTENTIEL
Produit rare aux portes du Circuit des 24 Heures du Mans
In-Cessio Immobilier d'Entreprise vous propose à la vente un bâtiment d'activité d'environ 350 m², implanté dans l'un des secteurs économiques les plus recherchés de l'agglomération mancelle.
Vendu en l'état, ce bien offre une liberté totale d'aménagement et constitue une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant créer un site parfaitement adapté à son activité ou pour un investisseur à la recherche d'un actif à fort potentiel de valorisation.
Un bâtiment à façonner selon vos besoins
Le bâtiment est livré brut, permettant de concevoir les espaces en fonction de votre projet.
Les bureaux pourront être créés selon vos besoins et l'organisation de votre activité.
Une structure béton existante offre plusieurs possibilités :
conservation afin de créer deux niveaux d'exploitation ;
transformation de l'existant ;
dépose complète pour bénéficier d'un vaste volume entièrement libre.
Cette modularité constitue un véritable atout pour accueillir de nombreuses activités professionnelles.
Une localisation stratégique
Implanté au sud de l'agglomération mancelle, le bien bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate :
du Circuit des 24 Heures du Mans ;
du pôle automobile ;
des principales zones d'activités ;
des rocades ;
des autoroutes A11, A28 et A81 ;
de la gare TGV du Mans.
Cet emplacement offre une excellente accessibilité aussi bien pour les collaborateurs que pour les flux logistiques.
Caractéristiques
Bâtiment d'activité d'environ 350 m²
Vendu en l'état
Bureaux à créer
Structure béton modulable
Nombreuses possibilités d'aménagement
Activités envisageables
Ce bâtiment conviendra parfaitement pour :
activité artisanale ;
atelier de production ;
stockage ;
logistique ;
négoce ;
showroom ;
atelier technique ;
activité industrielle légère.
Les atouts
? Secteur très recherché
? À proximité immédiate du Circuit des 24 Heures du Mans
? Grande liberté d'aménagement
? Bâtiment évolutif
? Excellent potentiel de valorisation
? Produit extrêmement rare sur le marché
Contact
Jean-Pierre FABRE
Dirigeant – In-Cessio Immobilier d'Entreprise
? 06 11 16 13 59
? jp.fabre@in-cessio.com
? www.in-cessio.com
In-Cessio – L'immobilier d'entreprise autrement.
Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE
Carte T CPI72012023000000012
RCP 911263804

– PRODUIT RARE AUX PORTES DU CIRCUIT DES 24 HEURES
Un bâtiment offrant un potentiel exceptionnel grâce à ses 10 mètres de hauteur sous ferme !
In-Cessio Immobilier d'Entreprise vous propose à la vente un bâtiment d'activité d'environ 650 m², vendu en l'état, situé dans un secteur particulièrement recherché, à proximité immédiate du Circuit des 24 Heures du Mans, au coeur d'un environnement dynamique mêlant activités industrielles, artisanales et tertiaires.
Ce bien constitue une opportunité rare pour une entreprise souhaitant créer un site entièrement adapté à ses besoins ou pour un investisseur à la recherche d'un actif à fort potentiel de valorisation.
? Les 5 points forts :
? Une hauteur sous ferme exceptionnelle de 10 mètres
Un véritable atout permettant d'envisager de nombreuses activités : stockage grande hauteur, atelier de production, showroom, activités techniques, logistique légère ou création d'un espace mixte.
? Un bâtiment à aménager selon votre projet
Le bien est vendu brut, laissant une totale liberté d'aménagement. Les bureaux pourront être créés en fonction des besoins de l'acquéreur.
? Une structure béton existante offrant de nombreuses possibilités
Le bâtiment comprend actuellement une structure en béton pouvant :
être conservée afin de créer deux niveaux d'exploitation,
être transformée,
ou être déposée pour retrouver un grand volume entièrement libre.
Cette flexibilité constitue un véritable avantage pour adapter les locaux à votre activité.
? Une localisation stratégique
À proximité immédiate du Circuit des 24 Heures du Mans, le site bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une forte visibilité dans un secteur reconnu pour son dynamisme économique.
? Un produit rare sur le marché
Les bâtiments offrant une telle hauteur libre sont particulièrement recherchés et très peu disponibles sur le marché sarthois.
Descriptif
Surface bâtie : environ 650 m²
Hauteur sous ferme : 10 mètres
Vendu en l'état
Bureaux à créer
Structure béton existante
Possibilité d'aménagement sur deux niveaux
Nombreuses possibilités d'exploitation
Un emplacement privilégié
Situé au sud de l'agglomération mancelle, ce bâtiment bénéficie d'un environnement économique attractif.
À proximité immédiate :
Circuit des 24 Heures du Mans
Pôle automobile
Zones d'activités et artisanales
Accès rapide aux rocades et autoroutes A11, A28 et A81
Gare TGV du Mans à quelques minutes
Cette localisation facilite aussi bien les déplacements des collaborateurs que les flux logistiques.
De nombreuses destinations possibles
Ce bâtiment conviendra notamment pour :
activité artisanale,
atelier de production,
stockage,
commerce de gros,
e-commerce,
activité automobile,
activité sportive ou de loisirs,
Une opportunité à forte valeur ajoutée
Grâce à sa hauteur exceptionnelle, son emplacement stratégique et sa modularité, ce bâtiment représente une véritable opportunité de créer un outil de travail sur mesure ou un actif immobilier à fort potentiel.
Les biens offrant 10 mètres de hauteur sous ferme sont particulièrement rares sur le marché local.
? Contact
Jean-Pierre FABRE
Dirigeant – In-Cessio Immobilier d'Entreprise
? 06 11 16 13 59
? jp.fabre@in-cessio.com
? www.in-cessio.com
Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 € HT. ...

À VENDRE – ENSEMBLE IMMOBILIER D'ACTIVITÉ D'ENVIRON 1 500 M² (divisible)
Produit rare aux portes du Circuit des 24 Heures du Mans
In-Cessio Immobilier d'Entreprise vous propose à la vente un ensemble immobilier composé de deux bâtiments d'activité adjacents, développant une surface totale d'environ 1 500 m², sur un terrain offrant des possibilités d'aménagement et d'extension.
Les deux bâtiments, d'environ 1 150 m² et 350 m², peuvent être exploités indépendamment ou réunis afin de créer un site unique parfaitement adapté à votre activité.
Implanté au coeur de l'un des secteurs économiques les plus recherchés de l'agglomération mancelle, cet ensemble constitue une opportunité exceptionnelle pour une entreprise en développement, un industriel, un logisticien ou un investisseur à la recherche d'un actif à fort potentiel.
Un ensemble immobilier évolutif
Ce bien offre une grande souplesse d'exploitation.
Selon votre projet, vous pourrez :
exploiter les deux bâtiments de manière indépendante ;
créer un site unique d'environ 1 500 m² ;
affecter un bâtiment à la production et l'autre au stockage, aux bureaux ou au showroom ;
accueillir plusieurs entreprises sur un même site ;
bénéficier d'un foncier permettant les circulations poids lourds, le stationnement ou de futurs aménagements.
Cette modularité permet d'accompagner durablement l'évolution de votre activité.
Des bâtiments à aménager selon vos besoins
Les bâtiments sont vendus en l'état, offrant une totale liberté d'aménagement.
Les espaces de bureaux pourront être créés ou adaptés en fonction des besoins de l'acquéreur.
Les structures existantes permettent différentes configurations :
création de bureaux ou de locaux sociaux ;
aménagement sur plusieurs niveaux ;
adaptation complète des volumes ;
optimisation des espaces de production ou de stockage.
Un outil idéal pour de nombreuses activités
Le bâtiment principal d'environ 1 150 m² bénéficie d'un volume particulièrement intéressant permettant d'accueillir des activités nécessitant de grands espaces.
Le second bâtiment d'environ 350 m² constitue un complément idéal pour créer des bureaux, un atelier spécifique, un espace de stockage, un showroom ou une activité indépendante.
Une localisation stratégique
Implanté au sud de l'agglomération mancelle, l'ensemble bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate :
du Circuit des 24 Heures du Mans ;
du pôle automobile ;
des principales zones d'activités ;
des rocades ;
des autoroutes A11, A28 et A81 ;
de la gare TGV du Mans.
Cette situation garantit une excellente accessibilité pour les collaborateurs, les clients et les flux logistiques.
Caractéristiques
Ensemble immobilier d'environ 1 500 m²
Deux bâtiments adjacents d'environ 1 150 m² et 350 m²
Possibilité de réunir les deux bâtiments
Terrain offrant des possibilités d'aménagement
Vente en l'état
Bureaux à créer
Structures existantes modulables
Nombreuses possibilités d'exploitation
Site évolutif
Activités envisageables
Cet ensemble conviendra parfaitement pour :
activité industrielle ;
artisanat ;
atelier de fabrication ;
logistique ;
stockage ;
commerce de gros ;
e-commerce ;
activité automobile ;
showroom ;
activité sportive ou de loisirs ;
laboratoire ;
activité technique ou tertiaire.
Les points forts
? Ensemble immobilier rare sur le marché
? Envi...

ADVENIS LE MANS vous propose, à l'achat, un local d'activité de plus de 1 000 m², situé sur la commune de Moncé-en-Belin. Composé d'une cellule de 350 m² environ et d'une autre d'environ 680 m², ce bien disponible immédiatement !