Opportunité rare à NÉRONDES !
Vente conjointe du fonds de commerce Fleurs – Loto – Presse et des murs commerciaux, idéalement situés en emplacement n°1, offrant une excellente visibilité et un fort flux de passage.
Le bien se compose d'une :
Partie commerciale – 159 m²
Surface de vente spacieuse et lumineuse,
Arrière-boutique avec chambre froide, parfaitement adaptée à l'activité florale,
Bureau pour la gestion administrative.
Partie habitation / investissement
Appartement de 190 m², aux beaux volumes,
Combles aménageables de 27 m²,
Possibilité de séparer l'accès à l'appartement de celui du commerce, garantissant une indépendance totale des usages.
Atout investisseur : la configuration du bien permet une division en plusieurs logements, offrant un excellent potentiel de valorisation et de rendement locatif, tout en conservant une activité commerciale en rez-de-chaussée.
Commerce reconnu, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une activité diversifiée assurant une fréquentation régulière.
Emplacement n°1 – cœur de Nérondes
Vente des murs + fonds de commerce
Local commercial : 159 m²
Appartement : 190 m²
Combles aménageables : 27 m²
Accès indépendant possible pour l'habitation
Potentiel de division en plusieurs logements
Fort potentiel patrimonial et locatif
Bilans comptables communiqués sur demande.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous sans tarder !!
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 754 380 - Greffe de BOURGES) Lydie MAZER Entrepreneur Individuel 06 41 54 25 56 - Réf.938938
